土地利用分類：

可分為國有農(nóng)用地使用權(quán)、建設用地使用權(quán)、國有閑置土地一般不確定使用者。其中，根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，國有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對于國有建設用地，國家可以依法向單位或者個人劃撥、出售、出租、作價投資或者入股。相應地，單位和個人取得的國有建設用地使用權(quán)可分為劃撥的國有建設用地使用權(quán)、出讓的國有建設用地使用權(quán)、出租的國有建設用地使用權(quán)和投入的國有建設用地使用權(quán)（通過股份）根據(jù)不同的收購方式?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪的耕地。已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地閑置，一年內(nèi)可以耕種收獲的，由原耕種耕地的集體或者個人恢復耕種，或者由用地單位組織耕種；一年以上未開工建設的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)兩年未使用土地的，經(jīng)批準，由縣級以上人民政府征收閑置費原審批機關無償收回用地單位的土地使用權(quán)；原屬于農(nóng)民集體所有的，應當移交原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織復耕。土地使用者通過行政劃撥取得的土地使用權(quán)屬于劃撥土地使用權(quán)。除經(jīng)縣級以上人民政府批準，土地使用者在支付補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)屬于劃撥土地使用權(quán)外，其他單位和個人取得了國有土地使用權(quán)國有土地因歷史原因以各種方式依照法律和相關政策使用，但尚未支付國有土地使用費的，也應視為劃撥土地使用權(quán)。劃撥土地的使用期限除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，不受限制。

劃撥土地使用權(quán)人必須嚴格按照《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》規(guī)定的劃撥土地面積、土地用途、土地利用條件等內(nèi)容使用土地，不得擅自變更土地。確需改變建設用地用途的，由土地行政主管部門批準，報原批準用地的人民政府批準。劃撥的土地使用權(quán)未經(jīng)批準不得轉(zhuǎn)讓，閑置的土地未經(jīng)批準不得出租、抵押。劃撥的土地使用權(quán)經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，可以轉(zhuǎn)讓，但受讓人應當辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納轉(zhuǎn)讓費；根據(jù)國務院規(guī)定，有批準權(quán)的人民政府可以決定不轉(zhuǎn)讓辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓人應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的土地收益上繳國家或者作其他處理。有審批權(quán)的人民政府決定不辦理轉(zhuǎn)讓的情形有繼續(xù)劃撥資金、作價投資、入股等。對于掛牌轉(zhuǎn)讓的房改房和經(jīng)濟適用房，國家通過法律法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓，因此轉(zhuǎn)讓時無需辦理審批手續(xù)，只要按規(guī)定繳納土地出讓金即可。劃撥土地上的房屋可以出租，但土地收益應當上繳國家。解決暴力并不是解決問題的有效手段。在很多情況下，人們需要及時了解一些信息，以避免自己的利益受到損害。法霸網(wǎng)為您提供專業(yè)的法律咨詢服務，專業(yè)的維護您的利益。你知道嗎