一、什么是房產(chǎn)公證
房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。
房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。
二、如何辦理購房合同公證
提供的材料1:當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照,法定代表人身份證明、護照、(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等,港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。2:委托書及代理人身份證明。3:房地產(chǎn)權證(或國有土地使用證,期房)4:內(nèi)(外)銷商品房預售許可證(期房)5:建設工程規(guī)劃許可證(期房)6:房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和國有土地使用證(現(xiàn)房)7:內(nèi)(外)銷商品預(出)售合同(商品房房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。
公證程序1、申請與受理:合同當事人向公證機關提出辦理公證申請,填寫公證申請書,提供有關材料。公證機關要據(jù)當事人的申請作出是否接受辦理的決定。2、審查:公證機關(公證員)對當事人進行詢問,審查相關材料,進行其他相關調(diào)查,審查公證對象的真實性、合法性。3、出具公證文書:公證上機關根據(jù)審查結果,決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容:當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關(公證處)蓋章、出證日期。
如果您想要對房產(chǎn)進行購房合同公證,您只需要備好相關材料到公證處進行公證就可以了。購房合同公證雖然不是必須的,但為了保險起見,更好地維護自身利益,您也可以做公證。以上就是小編的分享了,如果您還有不解的地方,您可以在律霸網(wǎng)上咨詢專業(yè)律師。
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