根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋中介不方便簽訂租賃合同的，所發(fā)生的費(fèi)用由房屋中介承擔(dān)，房屋中介不能要求承租人和出租人支付服務(wù)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條【居間人索取報(bào)酬的權(quán)利】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動(dòng)的費(fèi)用。一般房屋租賃中介費(fèi)如何計(jì)算其實(shí)，就目前而言，房屋租賃中介有一個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并不是說(shuō)雙方能給多少就給多少。對(duì)于黑中介，我們也可以從所需中介費(fèi)來(lái)判斷。但在實(shí)際操作中，不同地方的中介費(fèi)是不同的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)房屋所在地的中介市場(chǎng)來(lái)確定。實(shí)踐中，一般中介費(fèi)的計(jì)算方法有兩種：租賃期不足6個(gè)月（含6個(gè)月）的，收取0.5個(gè)月的租金；租賃期超過(guò)6個(gè)月的，收取1個(gè)月的租金。

另外，由于中介把房客和房東聯(lián)系起來(lái)，一些正在找中介的人也弄不清誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)中介費(fèi)。事實(shí)上，房屋租賃中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地對(duì)中介沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。比如，中介要求業(yè)主全額付款，中介要求業(yè)主和租客各付一半，中介要求租客付款。

目前，關(guān)于房屋中介的糾紛還很多，但租戶不用擔(dān)心被中介困住。他們只要拿起法律武器維權(quán)，就能及時(shí)挽回?fù)p失。事實(shí)上，不同類型的房屋租售糾紛有不同的解決渠道和投訴部門。例如：

1。凡涉及無(wú)證經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介和發(fā)布虛假房屋信息的，可向工商部門舉報(bào)；

2。涉及房地產(chǎn)中介違規(guī)收費(fèi)的，可以向物價(jià)部門舉報(bào)；

3。無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證明或者偽造證明材料，簽訂“陰陽(yáng)合同”騙取購(gòu)房資格、住房公積金、限貸、偷稅漏稅的，可以向房管部門舉報(bào)；如因一方違約而不能提前履行合同，三方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋中介不方便簽訂租賃合同的，所發(fā)生的費(fèi)用由房屋中介承擔(dān)，房屋中介不能要求承租人和出租人支付服務(wù)費(fèi)。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎