1、 房產(chǎn)證無需本人簽字即可抵押（物權(quán)法有效期至2020年12月31日）

房產(chǎn)證無需本人簽字。房屋歸抵押人所有，憑房產(chǎn)證、身份證等材料可以抵押?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十七條房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當與房地產(chǎn)登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準，但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯誤的除外。第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）承包經(jīng)營荒地和招標取得的其他土地的權(quán)利，（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。因為房產(chǎn)證和土地證通常在購房時出現(xiàn)，所以很多人對它們不熟悉，容易混淆。房屋轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)當提交房屋買賣協(xié)議書和土地使用證原件。轉(zhuǎn)讓房屋與土地使用權(quán)一并提交的，應(yīng)當在交接時提交房屋照片、土地使用證原件和使用人本人簽名。如為新建建筑，申請土地證時應(yīng)提交國土部門和規(guī)劃部門的批準文件。土地證毀損、滅失的，土地所有人應(yīng)當及時到原發(fā)證機關(guān)備案，重新申領(lǐng)土地證，并在當?shù)貓蠹埳瞎?。公告時間滿30日，無異議的，原發(fā)證機關(guān)將注銷原土地證，重新發(fā)證。房屋分割、繼承、贈與時，雙方應(yīng)到當?shù)赜嘘P(guān)部門辦理。辦理過程中，除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的委托書。三是最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國民法典》第217條【房地產(chǎn)登記簿與房地產(chǎn)權(quán)證的關(guān)系】房地產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有房地產(chǎn)權(quán)利的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當與房地產(chǎn)登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準，但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯誤的除外。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）運輸工具；七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房產(chǎn)證不需要本人簽字。房屋歸抵押人所有，憑房產(chǎn)證、身份證等材料辦理抵押貸款。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎