1、 房產(chǎn)證能否在三個(gè)月內(nèi)辦理抵押貸款（擔(dān)保法生效日期為2020年12月31日）

是?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）國(guó)有土地使用權(quán)、房屋、建筑物抵押人依法有權(quán)處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第二，房產(chǎn)證的抵押貸款條件如下：

<1。只有房產(chǎn)證才能申請(qǐng)貸款，因?yàn)楸仨氂械盅何锘虻谌綋?dān)保。貸款金額及貸款期間利息總額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。借款人有能力按時(shí)足額償還貸款本息；

4。此外，借款人和抵押房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

借款人和抵押房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時(shí)的年齡不得超過(guò)65歲；抵押房地產(chǎn)的年限+貸款期限不超過(guò)40年；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)需抵押即可上市流通；借款人如能提供銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押，可向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)證抵押貸款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料，（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

我們可以了解到，按照規(guī)定，房產(chǎn)證不足三個(gè)月的，可以辦理按揭貸款。國(guó)家法律中有相關(guān)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎