1、 抵押登記只能使用房產(chǎn)證和身份證。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十五條以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，可以申請不動產(chǎn)抵押登記：（一）建設(shè)用地使用權(quán)；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權(quán)；（四）以招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。

建設(shè)用地使用權(quán)和海域使用權(quán)抵押的，海域內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；建筑物、構(gòu)筑物抵押的，建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)和海域使用權(quán)一并抵押。第六十六條自然人、法人或者其他組織為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動產(chǎn)設(shè)立抵押的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同、抵押合同共同申請抵押登記，主債權(quán)合同及其他必要材料。抵押合同可以是單獨(dú)的書面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。第二，設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)注意的問題。第一，房地產(chǎn)抵押時，要分別到房管部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)行法律框架下，房地產(chǎn)的房管部門和土地管理部門分別屬于不同的管理部門。為避免抵押人將同一房地產(chǎn)抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人設(shè)立抵押時，應(yīng)當(dāng)要求抵押人將房屋及其占用的土地抵押給抵押權(quán)人。

雖然這項(xiàng)建議是保守的，但從謹(jǐn)慎的角度來看，避免住房和土地雙重抵押非常有效。今后，上海、廣東等地的房地產(chǎn)統(tǒng)一到一個管理部門，這個問題就迎刃而解了。不過，在現(xiàn)有的行政體制下，這是權(quán)宜之計(jì)。

2。債權(quán)發(fā)生時，應(yīng)當(dāng)設(shè)定抵押權(quán)，以避免債權(quán)先發(fā)生，抵押權(quán)后設(shè)定。這樣可以防止債務(wù)人在債權(quán)人眾多的情況下，被懷疑為抵押權(quán)人與債務(wù)人惡意串通。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。辦理住房抵押登記，除提供房產(chǎn)證、身份證外，還需提供抵押合同、主債權(quán)合同等必要材料。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎