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寧波
如果我以后付房租，我能終止合同嗎
逾期付租金能解除合同嗎？
經(jīng)合理催促仍未支付逾期款項的，可以解除合同。
對于一般合同，我國《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的，可以解除合同。但該法第227條規(guī)定，“承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。”租賃合同對承租人的效力之一是支付租金。租金是使用租賃物取得的收入，支付租金是承租人對出租人的主要義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，構(gòu)成違約。但是，出租人應(yīng)當(dāng)在合同解除前的合理期限內(nèi)行使催告承租人付款的權(quán)利。承租人逾期不歸的，出租人可以解除合同。
租房時，讓很多出租人最頭疼的是租房人欠房租，大多數(shù)人都不知所措。如果出租人有權(quán)解除合同，在簽訂合同時會盡量考慮拖欠多少元。法律依據(jù)《合同法》第二百二十七條：承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。以上是小編為您安排的相關(guān)內(nèi)容。履行合同是雙方的義務(wù)。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以合理催促。在合理期限后仍不支付的，他們享有法定的終止合同的權(quán)利，可以解除雙方的租賃合同。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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