1、 契稅：契稅的繳納與房地產(chǎn)價格成正比，按照國家的具體標(biāo)準(zhǔn)征收，一般不會引起糾紛。一些業(yè)主可能錯誤地認(rèn)為自己是持有拆遷協(xié)議的被拆遷戶，辦理入住手續(xù)時不需要繳納契稅。這類業(yè)主需要注意的是，在實際操作中還是要繳稅的，然后憑拆遷協(xié)議到地稅部門辦理退稅業(yè)務(wù)。一般非普通住房契稅為4%，普通住房契稅為1.5%，90平方米及以下普通住房契稅為1%。不同城市的具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同，情況大致相同。

2。公共維修基金：公共維修基金的支付也與房地產(chǎn)價格成正比，按照國家的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不會引起糾紛。住宅維修基金的繳存標(biāo)準(zhǔn)為2%，非住宅維修基金的繳存標(biāo)準(zhǔn)為1%。

商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、，住宅區(qū)內(nèi)非住宅、住宅區(qū)外非住宅與單體住宅相連）為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/m2

無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/m2

14層以下有電梯框架結(jié)構(gòu)住宅（含14層）61元/m2

15層（含15層）以上帶電梯框架結(jié)構(gòu)房屋73元/m2

3。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：普通住宅80元/套，非住宅550元/套。充電時間根據(jù)開發(fā)商要求的時間而定。4牌照印花稅：5元/份。費用：10元/臺。物業(yè)管理費：入住時先交一年的物業(yè)管理費。由于物業(yè)公司已經(jīng)接管了小區(qū)的管理權(quán)，會立即為小區(qū)進(jìn)行一系列的后續(xù)建設(shè)和維護(hù)工作，所以會先收取物業(yè)費，這是物業(yè)公司降低經(jīng)營風(fēng)險，使物業(yè)工作正常開展的重要保證之一。

2。供暖費：冬季北方部分居民區(qū)會統(tǒng)一供暖，所以如果6月份以后入住，需要提前一個季度繳納供暖費，而南方的新房則不需要繳納這個費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米采暖費乘以房屋面積。

3。其他相關(guān)費用：現(xiàn)場申請專用車位時，還可收取停車費、裝修押金、停車鎖、門卡押金等，具體收費金額和方式根據(jù)自己的物業(yè)情況而定。三是開發(fā)商新房交房費：新房交房業(yè)主需還清房貸余額，可按雙方合同執(zhí)行。

2。面積差異：首先要解決房屋的結(jié)余問題。房地產(chǎn)實測面積與購房合同會有一些小的差異。因此，在辦理相關(guān)手續(xù)時，要根據(jù)測繪部門出示的“實測面積表”解決面積誤差。房屋面積減少的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同中的具體約定將減少的面積返還給業(yè)主，反之亦然。

3。裝修變更費：部分業(yè)主會對房屋裝修進(jìn)行調(diào)整，因此在涉及收費等相關(guān)問題時，通常會簽訂補(bǔ)充協(xié)議。這部分費用按照業(yè)主與開發(fā)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議收取。

新房交付和入住需要支付很多費用，大致可以分為三部分：稅收、房產(chǎn)和開發(fā)商。請以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房時請多加注意。你知道嗎