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寧波
買房時的付款方式是什么
1、 一次性付款是過去最常見的付款方式。目前，它一般用于低價小戶型的銷售。一次性付款的好處是可以從賣家那里獲得房價5%左右的折扣，這樣就可以拿到最低價，如果是現(xiàn)房，可以很快拿到房子的產(chǎn)權(quán)。但是，也有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。一次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失給經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者帶來很大壓力。如果是一次性交房，開發(fā)商可能無法按時交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購房風(fēng)險高。第二，分期付款分為免息分期付款和低息分期付款，這是目前比較有吸引力的付款方式。
分期付款的好處是緩解了一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可以用來督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
分期付款的缺點(diǎn)是，隨著付款期限的延長，利率會更高，房屋付款的金額也會高于一次性付款。按揭付款是按揭貸款的購房。它是購房者以房屋產(chǎn)權(quán)為抵押，銀行先將房款支付給開發(fā)商，然后購房者按月分期向銀行支付本息的一種支付方式。它能使市場的潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段。
按揭付款可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購房愿望，用明天的錢實(shí)現(xiàn)今天的夢想，但手續(xù)繁瑣，限制也很多。第四，住房公積金貸款居民購房資金不足部分一般先申請個人住房公積金貸款，不足部分由銀行個人住房按揭貸款解決。目前，個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合是最常見的購房貸款方式。因?yàn)樗F(xiàn)實(shí)、更合理。畢竟，每個家庭能借到的個人住房公積金額度不會很大。如果所有的貸款都貸給銀行，利息負(fù)擔(dān)就太重了。
個人住房公積金貸款是一種政策性個人住房貸款，具有一定的政策性補(bǔ)貼性質(zhì)。只要個人所在單位已建立住房公積金并按時繳納公積金，就有權(quán)申請貸款。公積金貸款最大的優(yōu)點(diǎn)是利率低，貸款金額越大、期限越長，息差就越可觀。你知道嗎
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