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寧波
什么樣的房子買不起
1。法律禁止小產(chǎn)權(quán)房蔓延。為什么？因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房建在集體土地上，沒有土地轉(zhuǎn)讓證，所以它辦理的房產(chǎn)證不是我們常說的“紅皮書”，而是“綠皮書”。這份綠皮書不是國家頒發(fā)的，因此購房者的權(quán)益很難得到保障。由于經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，因此有相應(yīng)的法律規(guī)定，要求必須購買5年后才能進(jìn)行第二次交易。所以在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，一定要仔細(xì)核對購房時(shí)間，否則可能辦不到房產(chǎn)證。
3。開發(fā)人員的問題經(jīng)常發(fā)生在一些小型開發(fā)人員身上。常見的問題是由于管理不善，導(dǎo)致資金鏈斷裂，企業(yè)破產(chǎn)，無法取得相關(guān)房屋許可證，甚至導(dǎo)致房屋驗(yàn)收不合格。即使這樣的房子搬進(jìn)來，也沒辦法申請房屋許可證。
因此，在購房時(shí)，建議選擇信譽(yù)度和人氣較高的開發(fā)商。買之前記得好好看一下五證。
4。被抵押、查封的房地產(chǎn)屢見不鮮。在二手房交易過程中，購房者急于交易，忽視了對房屋實(shí)際情況的審核，導(dǎo)致購買已抵押、查封的房屋。這樣的房子不能轉(zhuǎn)讓，也不能辦理房產(chǎn)證。
在新房交易中，由于資金開發(fā)的問題，開發(fā)商以房屋作為抵押向銀行借款，房屋被抵押、查封的情況較多，但后期仍將房屋出售給購房者，這也是一個(gè)普遍存在的問題。因此，購房者在購房過程中必須學(xué)會謹(jǐn)慎。開發(fā)商的資質(zhì)要審查清楚，不能貪圖一時(shí)利益，使自己的權(quán)益得不到保障。你知道嗎
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