開(kāi)發(fā)商二次銷(xiāo)售一套房子是否屬于欺詐行為是欺詐行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定：“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有下列情形之一，致使合同無(wú)效、解除或者解除的，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：合同解除后，買(mǎi)方可以要求退還已支付的貨款和利息，并賠償損失，并可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)自己的責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證；（二）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)；（3） 故意隱瞞所售房屋已賣(mài)給第三人或者該房屋用于拆遷補(bǔ)償安置的事實(shí)。”

房地產(chǎn)公司將已出售給他人的房屋出售給原告，應(yīng)承擔(dān)雙倍已付購(gòu)房款的責(zé)任。相關(guān)內(nèi)容：預(yù)防“一房?jī)少u(mài)”對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要注意從源頭上、從源頭上防止和避免落入“一房?jī)少u(mài)”的陷阱：

1。購(gòu)房時(shí)要及時(shí)網(wǎng)簽，并嚴(yán)格采取資金監(jiān)管和資金托管的形式進(jìn)行交易。目前，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)建立透明的交易合同，可以有效地保護(hù)雙方的利益。同時(shí)，購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)盡量明確“一房?jī)墒邸钡冉剐詶l款，增加違約責(zé)任。第二，購(gòu)房者要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并交存產(chǎn)權(quán)證。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與房屋產(chǎn)權(quán)變更正式登記之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，在此期間，出賣(mài)人可以將房屋以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，買(mǎi)受人可以查處房屋產(chǎn)權(quán)，交存產(chǎn)權(quán)證，防止出賣(mài)人“一房?jī)少u(mài)”的行為。第三，購(gòu)房者在房屋交易中心登記后，應(yīng)盡量向出賣(mài)人索要首付。這種安排可以防止一些賣(mài)家通過(guò)“一房?jī)少u(mài)”騙取購(gòu)房者的購(gòu)房款，使購(gòu)房者蒙受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。以上是小編為您安排的內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，屬于民事糾紛，一般需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。債權(quán)人可以要求雙倍賠償。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎