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寧波
父母可以給未成年人買房嗎
市民李女士，她幾年前以兒子的名義在芙蓉區(qū)買了一套二手房，上個月想把這套房子賣掉卻遇到難題，因為孩子未成年，父母不能隨意出售其名下房產(chǎn)。李女士想問，按照政策，父母可以給未成年人買房嗎?
律師解答：
現(xiàn)在，長沙涌現(xiàn)出越來越多的“娃娃業(yè)主”，針對李女士的問題，記者咨詢了律師和有關(guān)部門。**競茂律師事務(wù)所律師任-珊介紹，未成年人屬于限制民事行為能力人，我國對未成年人財產(chǎn)保護更為嚴(yán)格。按我國《民法通則》《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，一旦產(chǎn)權(quán)證辦在未成年人名下，該未成年人即為房產(chǎn)的當(dāng)然所有者，父母出資的行為一般界定為贈送行為，未成年人的父母除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
長沙不動產(chǎn)登記處工作人員建議，父母要慎重給未成年的孩子買房。第一，父母雖為未成年子女的監(jiān)護人，但除了是為被監(jiān)護人的利益考慮外，父母無權(quán)處置未成年子女的財產(chǎn)。因此，父母遇到資金周轉(zhuǎn)困難時，并不能對未成年子女名下的房產(chǎn)進(jìn)行按揭、抵押、轉(zhuǎn)賣等行為。第二，不少父母將房產(chǎn)登記在子女名下，除了為孩子未來考慮，還希望能保值抗風(fēng)險。但是，一旦家庭出現(xiàn)債務(wù)危機，除非能證明子女的房產(chǎn)不屬于家庭共同財產(chǎn)，否則登記在子女名下的房產(chǎn)也難免債務(wù)風(fēng)波。此外，目前長沙實行劃片入學(xué)，孩子如果要上小學(xué)，可能會因為戶口簿上的地址和房產(chǎn)證上的地址不一致產(chǎn)生矛盾。
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簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協(xié)會會員，邢臺市律師協(xié)會會員。執(zhí)業(yè)以來奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫，結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案！劉某某，公安認(rèn)定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé)，復(fù)核次要責(zé)任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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