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寧波
南京市民買(mǎi)房需要掌握哪些技巧才能保證買(mǎi)房更加可靠
1.買(mǎi)房之前一定要多了解
買(mǎi)房本來(lái)就不是一件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開(kāi)始的選房到最后的安心入住，需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。所以，購(gòu)房者一定要多了解房產(chǎn)信息，一定要對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)。不然，買(mǎi)房的時(shí)候被房產(chǎn)商忽悠，買(mǎi)到不好的房子日后就成了大麻煩。
2.要仔細(xì)查看質(zhì)量問(wèn)題
一般人的思想是只要是能夠拿出來(lái)賣(mài)的房子就是沒(méi)問(wèn)題的，殊不知理想和現(xiàn)實(shí)中間是有差距的。所以，購(gòu)房者還是不能忽視房屋質(zhì)量問(wèn)題。
3.買(mǎi)房查看房屋是否有五證
由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價(jià)格會(huì)偏低來(lái)吸引購(gòu)房者，所以，購(gòu)房者一定要警惕。
對(duì)于這些手續(xù)不齊全的房子不但會(huì)出現(xiàn)“一房多賣(mài)”，而且會(huì)有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)也因此加大。
4.在價(jià)格判斷中掌握主動(dòng)權(quán)
售房者賣(mài)房的時(shí)候一般會(huì)夸張的描述自己的房子，對(duì)于一些很有可能沒(méi)有的配套也會(huì)隨意的承諾給購(gòu)房者，而購(gòu)房者往往會(huì)輕易相信，到最后才發(fā)現(xiàn)很多的承諾根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)。所以，購(gòu)房者需要注意的是，對(duì)于售房者售出的承諾，一定要在合同中約定好。
5.規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的
規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的，但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)升值都有利。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。
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