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房屋開發(fā)商破產(chǎn)清算政府要求放棄違約金合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 529人看過

政府干預(yù)破產(chǎn)清算不合法。違約金不能申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)。

1、房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)清算案件,由債務(wù)人住所地人民法院管轄,不屬于政府行政管理,政府不應(yīng)干預(yù)房地產(chǎn)開發(fā)商與其債權(quán)人的破產(chǎn)清算;

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》,破產(chǎn)清算時(shí),債權(quán)以實(shí)際損失為計(jì)算原則。違約金不作為破產(chǎn)債權(quán)。附錄:《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》(節(jié)選)第三條破產(chǎn)案件由債務(wù)人住所地人民法院管轄。附錄:《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》(節(jié)選)第五十五條下列債權(quán)屬于破產(chǎn)債權(quán):

(一)破產(chǎn)宣告前發(fā)生的無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán);

(二)破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保但是債權(quán)人放棄優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán);

(三)破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保但是債權(quán)數(shù)額超過擔(dān)保物價(jià)值部分的債權(quán);

(四)票據(jù)出票人被宣告破產(chǎn),付款人或者承兌人不知其事實(shí)而向持票人付款或者承兌所產(chǎn)生的債權(quán);

(五)清算組解除合同,對(duì)方當(dāng)事人依法或者依照合同約定產(chǎn)生的對(duì)債務(wù)人可以用貨幣計(jì)算的債權(quán);

(六)債務(wù)人的受托人在債務(wù)人破產(chǎn)后,為債務(wù)人的利益處理委托事務(wù)所發(fā)生的債權(quán);

(七)債務(wù)人發(fā)行債券形成的債權(quán);

(八)債務(wù)人的保證人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)后依法可以向債務(wù)人追償?shù)膫鶛?quán);

(九)債務(wù)人的保證人按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十二條的規(guī)定預(yù)先行使追償權(quán)而申報(bào)的債權(quán);

(十)債務(wù)人為保證人的,在破產(chǎn)宣告前已經(jīng)被生效的法律文書確定承擔(dān)的保證責(zé)任;

(十一)債務(wù)人在破產(chǎn)宣告前因侵權(quán)、違約給他人造成財(cái)產(chǎn)損失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任;

(十二)人民法院認(rèn)可的其他債權(quán)。以上第(五)項(xiàng)債權(quán)以實(shí)際損失為計(jì)算原則。違約金不作為破產(chǎn)債權(quán),定金不再適用定金罰則。

在實(shí)際中我們也要根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行破產(chǎn)后的清算工作,這才是法律支持的解決方式。如果您還有其他問題,可以在線咨詢律霸網(wǎng)法律專家。

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