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寧波
通過中介買房要注意什么
在如今的二手房交易中，購房者需要自己買房，而中介只起到監(jiān)督的作用。很多中介工作人員會勸說客戶交房款，中介會替他們保管。很多地方都會遇到占用房款，為公司牟利的情況。比如，有的中介甚至把房款占了兩三個月，這就使得買賣雙方在交易過程中造成了不小的損失。因此，為了不引起此類糾紛，建議不要向中介支付房價。簽約后要慎重交定金，中介買房時要多加注意。房價、付款方式、房屋內(nèi)物品等都要確認。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常只談其他事情，這樣你就可以放心，快速簽約。因此，需要注意的是，一旦交錢，就不會有重量限制房地產(chǎn)中介。
3。確認產(chǎn)權(quán)是否清晰
當(dāng)然，中介不可能說產(chǎn)權(quán)有問題。這些忽悠的話千萬不能相信，產(chǎn)權(quán)調(diào)查后一定要支付合理的費用。中介在當(dāng)天進行財產(chǎn)調(diào)查，然后支付相應(yīng)費用，這是合理的。如果房屋產(chǎn)權(quán)確實存在抵押、扣押等問題，可以向中介提出質(zhì)疑。特別注意貸款問題。如果貸款沒有還清，房子就抵押給銀行，應(yīng)視為產(chǎn)權(quán)。如果把前面的事情理順了，后面的事情就更容易處理了。中介將有一個統(tǒng)一的正式合同，并應(yīng)注意補充條款的編寫。一般來說，雙方的責(zé)任和權(quán)利都提到了。雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任。對于二手房合同，有句話說得恰到好處，“先惡人，后君子”。很多房地產(chǎn)糾紛都是因為中介費是提前支付的，購房者對房子沒有明確的認識。一些中介在買家付清所有費用后，不會認真執(zhí)行服務(wù)。
如果購房者想通過中介買房，必須明確上述注意事項。如有爭議，請向律霸咨詢專業(yè)意見。你知道嗎
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