土地出讓金的房價高嗎？土地出讓金是取得土地的直接成本。土地出讓金肯定會影響房價。土地出讓金越高，理論上房價就越高。但除了土地出讓金，還有其他因素影響房價。《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《中華人民共和國土地管理法》）第五十五條建設(shè)單位以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的，必須繳納出讓金等土地使用費(fèi)，方可使用該土地其他按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法收取的費(fèi)用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。土地使用費(fèi)的計(jì)算方法為每平方米50元左右，是指各級政府土地管理部門在向土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，按照規(guī)定向土地使用者收取的土地出讓總價（指土地出讓交易總額），或者土地使用者在土地使用期限屆滿時向土地管理部門支付的續(xù)期土地出讓金，或者原通過劃撥、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股等方式取得土地使用權(quán)并按規(guī)定補(bǔ)足土地出讓金的土地使用者。

1。不同的地方。而土地出讓金的數(shù)額是國土局的內(nèi)部數(shù)據(jù)。土地局每五年更新一次。

2。你可以問問當(dāng)?shù)氐耐恋卦u估公司，他們通常都有這個信息。

3。一般來說，網(wǎng)上找不到轉(zhuǎn)學(xué)費(fèi)，但你可以試著找。一些國土局可能不會在網(wǎng)上公布。另外，你不知道你要處理多少年的土地，價格也不容易確定。一般來說，住房是70年，商業(yè)是40年，工業(yè)是50年。這是最高的年數(shù)。年限越低，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越低。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。土地出讓金是取得土地的直接成本。土地出讓金肯定會影響房價。土地出讓金越高，理論上房價就越高。不過，除了土地出讓金，還有其他因素影響房價。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎