首頁(yè) > 法律常識(shí) > 合同事務(wù) > 合同糾紛 > 房屋的買(mǎi)賣(mài)合同與居間合同的區(qū)別有哪些

房屋的買(mǎi)賣(mài)合同與居間合同的區(qū)別有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 364人看過(guò)

法律咨詢(xún)：

律師解答：

買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)受人和出賣(mài)人之間的合同，居間合同是買(mǎi)受人和中介公司之間的合同。

居間合同具有以下特征：

1.居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

2.居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

3.居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

訂立居間合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題

(1)委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類(lèi)、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。

(2)居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說(shuō)明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

(3)合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。

(4)居間合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)條件，并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢(xún)

登錄后參于評(píng)論

我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師

郭守明福建謹(jǐn)而信律師事務(wù)所丨福建福州

執(zhí)業(yè)證號(hào)：13501201710846034

民間借貸財(cái)產(chǎn)繼承刑事案件債權(quán)債務(wù)

簡(jiǎn)介:

福建師范大學(xué)法學(xué)碩士研究生畢業(yè)，具備扎實(shí)的法律理論功底和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)為福建謹(jǐn)而信律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，擅長(zhǎng)處理債權(quán)債務(wù)糾紛，合同糾紛，行政訴訟等各類(lèi)型案件。

咨詢(xún)我合同糾紛

相關(guān)文章

專(zhuān)業(yè)律師快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次