根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，住宅樓建在國(guó)有土地上的，可以出售；建在宅基地上的，不能出售。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地利用法》第八十一條的規(guī)定，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)作為土地出讓給土地使用者的行為土地使用權(quán)人、土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第四十一條土地使用權(quán)屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第四十二條國(guó)家不得收回土地使用者依法預(yù)先取得的土地使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以按照法定程序提前收回土地，并根據(jù)土地使用年限和土地開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。國(guó)有土地出讓的方式有哪些？

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家支付出讓金的行為。轉(zhuǎn)讓方式：招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議。期限：土地使用權(quán)出讓最長(zhǎng)期限：住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或其他用地50年。招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓土地使用權(quán)的范圍：供應(yīng)有競(jìng)爭(zhēng)性條件的商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、工商住宅用地和工業(yè)用地；公開(kāi)出讓地塊后的其他供地計(jì)劃有兩個(gè)以上意向使用者的土地；劃撥土地使用權(quán)發(fā)生變更的，國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或者法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式收回、出售；劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或者法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式收回、出售；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓改變土地用途的?！秶?guó)有土地劃撥決定》或法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確提出，收回土地使用權(quán)，采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓的方式進(jìn)行出讓。法律、法規(guī)和行政法規(guī)明確規(guī)定，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，住宅樓建在國(guó)有土地上的，可以出售；建在宅基地上的，不能出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎