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寧波
我們收新房時需要付多少費用
1、 新房交房時，需要交稅費。房屋契稅是指在房屋買賣過程中，因權(quán)屬發(fā)生變化而征收的一種稅費。契稅一般以書面形式規(guī)定。房價高，契稅自然高。毫無爭議。即使是被拆遷戶也需要先繳納契稅，然后根據(jù)拆遷協(xié)議申請退稅。
稅率：一般非普通住宅契稅4%，普通住房標準1.5%。首次購買90平方米及以下普通住房的合同按1%收取。每個城市的具體收費標準略有不同。
2。公共維修基金
公共維修基金是購房者在購房時為維護房屋周圍公共部位和公共設(shè)施而籌集的費用。國家對此有明確規(guī)定，房地產(chǎn)價格越高，維修基金越高。稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，
商品住宅維修基金繳存標準如下：
磚混結(jié)構(gòu)住宅-49元/m2；
無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅-55元/m2；
框架結(jié)構(gòu)電梯在14層以下（含14層）的住宅為61元/m2；
電梯在15層以上（含15層）的框架結(jié)構(gòu)住宅為73元/m2。產(chǎn)權(quán)登記費一般由開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)登記、申領(lǐng)證書時收取。
收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。費用：10元/臺。新房交房時，業(yè)主需繳納一年的物業(yè)費，并根據(jù)小區(qū)和物業(yè)的不同標準收取。因為在物業(yè)入住的時候已經(jīng)開始了維護小區(qū)房屋等工作，所以付款是合理的。
2。暖氣費
房屋在北方交付時，如果是在6月份以后，一般會收取暖氣費，并根據(jù)不同的地區(qū)和地區(qū)收取暖氣費。所以很多開發(fā)商會把交房時間推遲到6月份以后。我們應該在心里明白這一點。房屋余額一般按照雙方合同規(guī)定支付。對貸款買房的同志來說，就是要申請貸款。
2。房屋面積差額補償這部分錢可以由業(yè)主支付給開發(fā)商，也可以由開發(fā)商支付給業(yè)主，這取決于合同規(guī)定的面積與實測面積的差額。因此，關(guān)閉房屋時，應根據(jù)面積測量表（測繪部門匯總）計算誤差。一般來說，交房時開發(fā)商也會把車位賣掉。這時，有需求的車主可以購買車位，為您的車找個安全的地方。購買車位也是一筆不小的開支。你知道嗎
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簡介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業(yè)于中國政法大學，法學本科，四川黎明律師事務所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，具有私募基金從業(yè)資格、知識產(chǎn)權(quán)管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務所、北京市浩東律師事務所，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，加入四川黎明律師事務工作后，為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和法學理論功底，現(xiàn)為華律網(wǎng)，法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
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