1、 開發(fā)商交房的必要條件是什么?(一)開發(fā)商交房的必要條件:行政機(jī)關(guān)出具的驗收證書主要包括:規(guī)劃驗收證書1、規(guī)劃驗收證書2、消防驗收證書3、綠化驗收證書4、,環(huán)境保護(hù)驗收證書
5、衛(wèi)生防疫驗收證書
6、人防工程項目驗收證書
7、車庫及道路驗收證書
8、安全設(shè)施驗收證書
9、,配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履約確認(rèn)書
10,工程竣工備案證明
(2)開發(fā)商交房的必要條件:公用事業(yè)部門出具的驗收證明
1,郵政及郵政證書
2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施施工驗收證書
3、室外給水管道驗收證書
4、電力室外管道驗收證書
5、社區(qū)房屋驗收證書
6、,管道燃?xì)夤こ舔炇蘸细褡C
7,有線電視室外管道驗收合格證
8,室內(nèi)給水衛(wèi)生潔具驗收合格證
9,電信室外管道驗收合格證
(3)開發(fā)商驗收合格證房屋的第三個必備條件:房屋面積的測繪報告、分?jǐn)偯娣e的具體計算結(jié)果,業(yè)主有權(quán)知曉,是結(jié)算房款和辦理房產(chǎn)證所必需的。(4) 開發(fā)商交房的必要條件4、
1、
2、
3、
4、
5、
2、交房時應(yīng)注意的問題公司將與您現(xiàn)場交房并進(jìn)行檢查;
(2)核實面積、合同、價格多退少補(bǔ)的問題;
確認(rèn)銷售合同附圖是否與實際相符,結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖一致,房屋面積是否經(jīng)房地產(chǎn)部門實測,與合同簽訂的面積是否有差異,如有差異,應(yīng)按同一標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。
(3)檢查驗收房屋
從物業(yè)處取鑰匙,包括樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表(如果有遠(yuǎn)程抄表)等,然后我們可以和物業(yè)管理人員一起去房屋。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位的裂縫現(xiàn)象。
2。檢查墻面的平整度,有無滲水,有無裂縫,開文顧問提示:特別要檢查一些墻面,特別是一些山墻、灶臺、外墻等處是否有水跡,如果有,一定要盡快找出原因。
3。水、電、煤能否正常使用。
5。檢查驗收水情,先用臉盆盛水,然后向每個用水處倒水,包括臉盆水、浴缸水、衛(wèi)生間水、廚房衛(wèi)生、陽臺地漏等,基本上每個出水口要灌滿兩盆左右的水,應(yīng)能聽到咯咯的聲音和水面上沒有水的聲音。
6。檢查銷售合同中的設(shè)施設(shè)備是否缺失,品牌和數(shù)量是否一致。上述知識是小編對“開發(fā)商交房的必要條件是什么”問題的回答。開發(fā)商交付房屋時,必備的條件包括行政機(jī)關(guān)出具的驗收證明、公用事業(yè)部門出具的驗收證明等,需要法律幫助的讀者歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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