1、 開發(fā)商交房的必要條件是什么？（一）開發(fā)商交房的必要條件：行政機(jī)關(guān)出具的驗收證書主要包括：規(guī)劃驗收證書1、規(guī)劃驗收證書2、消防驗收證書3、綠化驗收證書4、，環(huán)境保護(hù)驗收證書

5、衛(wèi)生防疫驗收證書

6、人防工程項目驗收證書

7、車庫及道路驗收證書

8、安全設(shè)施驗收證書

9、，配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履約確認(rèn)書

10，工程竣工備案證明

（2）開發(fā)商交房的必要條件：公用事業(yè)部門出具的驗收證明

1，郵政及郵政證書

2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施施工驗收證書

3、室外給水管道驗收證書

4、電力室外管道驗收證書

5、社區(qū)房屋驗收證書

6、，管道燃?xì)夤こ舔炇蘸细褡C

7，有線電視室外管道驗收合格證

8，室內(nèi)給水衛(wèi)生潔具驗收合格證

9，電信室外管道驗收合格證

（3）開發(fā)商驗收合格證房屋的第三個必備條件：房屋面積的測繪報告、分?jǐn)偯娣e的具體計算結(jié)果，業(yè)主有權(quán)知曉，是結(jié)算房款和辦理房產(chǎn)證所必需的。（4） 開發(fā)商交房的必要條件4、

1、

2、

3、

4、

5、

2、交房時應(yīng)注意的問題公司將與您現(xiàn)場交房并進(jìn)行檢查；

（2）核實面積、合同、價格多退少補(bǔ)的問題；

確認(rèn)銷售合同附圖是否與實際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖一致，房屋面積是否經(jīng)房地產(chǎn)部門實測，與合同簽訂的面積是否有差異，如有差異，應(yīng)按同一標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

（3）檢查驗收房屋

從物業(yè)處取鑰匙，包括樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表（如果有遠(yuǎn)程抄表）等，然后我們可以和物業(yè)管理人員一起去房屋。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位的裂縫現(xiàn)象。

2。檢查墻面的平整度，有無滲水，有無裂縫，開文顧問提示：特別要檢查一些墻面，特別是一些山墻、灶臺、外墻等處是否有水跡，如果有，一定要盡快找出原因。

3。水、電、煤能否正常使用。

5。檢查驗收水情，先用臉盆盛水，然后向每個用水處倒水，包括臉盆水、浴缸水、衛(wèi)生間水、廚房衛(wèi)生、陽臺地漏等，基本上每個出水口要灌滿兩盆左右的水，應(yīng)能聽到咯咯的聲音和水面上沒有水的聲音。

6。檢查銷售合同中的設(shè)施設(shè)備是否缺失，品牌和數(shù)量是否一致。上述知識是小編對“開發(fā)商交房的必要條件是什么”問題的回答。開發(fā)商交付房屋時，必備的條件包括行政機(jī)關(guān)出具的驗收證明、公用事業(yè)部門出具的驗收證明等，需要法律幫助的讀者歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎