購買一樓住房應(yīng)注意哪些問題。為保證有效日照

首層住宅需注意有效日照時(shí)間。日照通常與建筑距離有關(guān)。一般來說，6層2.8米高的房子，建筑距離約為21.6米。理論上可以滿足“冬至日有效日照不少于1小時(shí)”的標(biāo)準(zhǔn)要求。但是，由于某些因素的影響，如面朝稍東或稍西，實(shí)際日照時(shí)間可能會(huì)打折扣。因此，一樓住宅應(yīng)盡量選擇開間建筑距離，且最佳建筑距離系數(shù)應(yīng)大于1.4倍。

2。注意環(huán)保

一樓的房子最好不要離馬路太近，否則噪音、振動(dòng)和灰塵的污染會(huì)很嚴(yán)重。安全也需要警惕。應(yīng)盡可能選擇裝有窗磁、門磁等電子安防的建筑物。社區(qū)里也應(yīng)該有保安日夜值班。

社區(qū)內(nèi)的一些噪聲源也應(yīng)盡量避免，如入口安全門的關(guān)門聲和門鈴聲，地下泵房產(chǎn)生的噪聲。如果靠近車庫的入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、光線和廢氣的干擾，因此在選房時(shí)要謹(jǐn)慎避開。

3。防潮保溫

應(yīng)考慮底部防潮和管道回水。一般情況下，底層離地面較近，周圍管井較多，因此墻面和地板的防潮問題是關(guān)鍵。另外，一般情況下，供暖循環(huán)水總是從底部流過，所以供暖往往不好，所以對此要有所準(zhǔn)備。

購買樣板房時(shí)應(yīng)注意什么

大部分樣板房都是倉促制作，裝修時(shí)間一般在45天左右。因此，如果你對設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念、空間處理手法和房間功能都很滿意，就應(yīng)該特別注意細(xì)節(jié)。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

家具：線條流暢，密封線、轉(zhuǎn)角線與面板的接口緊密流暢，門柜抽屜推拉順暢，把手對稱美觀。

電源線：線路敷設(shè)應(yīng)符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地距離不小于750px，三線插座接地線、廚房、空調(diào)線路應(yīng)敷設(shè)在專用線路上，大門安裝防漏電開關(guān)，燈具安裝牢固。門窗：開關(guān)自如，門框、窗框、玻璃密封良好。

地板：地磚平整，紋理清晰，顏色均勻，十字線橫平豎直，地板鋪貼平穩(wěn)，接縫均勻平直，油漆顏色一致，無劃痕。

墻面：墻紙粘貼牢固，接縫嚴(yán)密，花紋完整，花紋一致，邊縫整齊無毛刺，涂層均勻光滑，無凹凸感、色差、掉灰。給排水設(shè)施：給水管無滲漏，開關(guān)閥動(dòng)作良好；排水通暢，無滲漏、積水。

油漆：表面光滑、手感好、油量充足、無釘孔、掃痕、毛刺、色差。

在施工質(zhì)量無問題的前提下，所有室內(nèi)裝飾物都應(yīng)列明，注明顏色、尺寸、款式、品牌；有可能的話，最好從不同角度畫一個(gè)平面圖，并標(biāo)出裝飾物擺放的地方，便于最終驗(yàn)收。

我們在購買底層住宅時(shí)應(yīng)該注意什么？在購買底層住宅時(shí)，要能夠了解其優(yōu)缺點(diǎn)，不要因?yàn)榈讓幼≌阋硕つ抠徺I。您可能不知道購買一樓房子的具體影響或如何解決購買中遇到的問題。在這個(gè)時(shí)候，你可以找一個(gè)律師律師網(wǎng)一對一地向你解釋。你知道嗎