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商品房銷(xiāo)售應(yīng)具備哪“五證”?
商品房銷(xiāo)售應(yīng)具備哪“五證”？無(wú)論是期房、現(xiàn)房，作為銷(xiāo)售方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)都必須具備下列五證，才能證明它是合法的銷(xiāo)售主體，其銷(xiāo)售行為合法，購(gòu)房者與之簽訂合同合法有效，這樣才能保證購(gòu)房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證，這五證是：（l）市房屋土地管理局的“中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證”；
（2）市城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；（3）市城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；（4）市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的“建設(shè)工程開(kāi)工證”；（5）市房屋土地管理局的“北京市商品房銷(xiāo)售許可證”；a.屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“北京市商品房預(yù)售許可證”；b.屬于外銷(xiāo)商品房的，應(yīng)取得“北京市商品房外銷(xiāo)許可證”；c.屬于外銷(xiāo)商品房預(yù)售的，應(yīng)取得“北京市商品房外銷(xiāo)預(yù)售許可證”。該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會(huì)重要會(huì)員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國(guó)司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書(shū)（編號(hào)：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書(shū)（執(zhí)業(yè)證號(hào):14103201810059276）。
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