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房屋被征收時，如果房主不在，我們該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 832人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果房屋所有人不在當(dāng)?shù)?，房屋征收補(bǔ)償不受影響。只要是被征收房屋的業(yè)主，就會有拆遷補(bǔ)償。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。第二條為了公共利益的需要，征收單位和個人在國有土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償如何評估。此時按當(dāng)時裝修成本扣除折舊。如果價格上漲，被拆遷人應(yīng)獲得價格上漲帶來的投資增量，并以現(xiàn)值作為補(bǔ)償。在計算裝修費用時，除按工程預(yù)算定額或單項單價計算工程造價外，還應(yīng)計算工程的間接費用，如：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、報批費、稅金等。大型商場還有招投標(biāo)費，建設(shè)單位管理費、審計費、消防檢查費、竣工驗收費等，上述費用一般在總價的10%-15%之間。成新率的確定應(yīng)考慮實際情況和使用壽命因素。裝修的使用壽命一般為5至8年。至于新裝修的確定，各地不盡相同。裝修時間一般由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定；初步評估結(jié)果及裝修明細(xì)表（含裝修項目、，工程量、規(guī)格等，每項裝修單價（未列明）由被拆遷戶核對，如有遺漏，可在規(guī)定時間內(nèi)復(fù)核，過期作廢；以上裝修價格包括人工費、材料費、機(jī)械費等，合理的利息、利潤、管理成本和其他必要的費用。一般來說，裝修價格在裝修市場上是參考的。評價時應(yīng)考慮總成本5%～10%的質(zhì)量影響值，以反映市場情況。需要注意的是，農(nóng)舍附著的畜棚、室外廁所、門桶等，不按被拆遷房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷人應(yīng)給予相應(yīng)的折價補(bǔ)償。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收期間，房屋所有人不在當(dāng)?shù)氐模挥绊懛课菡魇昭a(bǔ)償。只要房屋所有人被征收，就會有拆遷補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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