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如何區(qū)分普通住房和非普通住房
普通住房
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)），享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：<1、居住區(qū)容積率大于1.0；<2、單體建筑面積小于120平方米；實(shí)際成交價(jià)格小于同級(jí)別土地上房屋成交均價(jià)的1.2倍。
非普通住房：
1。居住區(qū)容積率小于1.0（不含1.0）；
2。單體建筑面積144平方米以上（不含144平方米）；
3。實(shí)際成交價(jià)格是同級(jí)土地、房屋成交均價(jià)的1.2倍。
只要滿(mǎn)足上述三點(diǎn)之一，就是非普通住宅。相反，它是普通住宅。
各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)普通住房享受優(yōu)惠政策的具體標(biāo)準(zhǔn)。單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)允許適當(dāng)上浮，但上浮比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。因此，不同地區(qū)的普通住房和非普通住房有各自的標(biāo)準(zhǔn)，納稅人應(yīng)注意當(dāng)?shù)氐木唧w標(biāo)準(zhǔn)。
該物業(yè)可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)和居住，而非普通住宅。因?yàn)槲覈?guó)一些地方已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，普通住宅不得用于商業(yè)用途，工商部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始停止普通住宅的工商登記手續(xù)。代替普通住宅，可以用來(lái)注冊(cè)公司，有的地區(qū)甚至可以從事商業(yè)活動(dòng)。你知道嗎
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