需要提醒購房者的是，補(bǔ)充條款在一定程度上比房屋買賣合同中的條款更為重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同項(xiàng)目的不同具體情況約定的。因此，在簽訂補(bǔ)充條款時(shí)，要把握好幾個(gè)問題。

問題一：明確房屋所有權(quán)證辦理時(shí)間。因?yàn)橘I賣合同通常沒有寫明辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，這通常是在補(bǔ)充條款中約定的。

問題二：如果抵押不能辦理，有必要明確雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在，買房通常需要抵押貸款。在某些情況下，抵押貸款尚未完成。不這么做的原因很復(fù)雜，包括購房者的原因、房地產(chǎn)開發(fā)商的原因、銀行的原因等綜合原因。如果不能辦理抵押貸款，我們應(yīng)該明確雙方各自的責(zé)任。

問題3：銷售手冊和其他廣告的內(nèi)容應(yīng)明確寫入補(bǔ)充協(xié)議。

這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)非常重要的途徑。

問題4：明確共享建筑面積。

目前，最有爭議的區(qū)域是公共區(qū)域的分配，一些開發(fā)商經(jīng)常會就共享做一篇文章，所以我們應(yīng)該和開發(fā)商明確約定，不僅要有一個(gè)大致的共享區(qū)域的編號，還要約定共享的是哪一部分，并確定共享的位置?，F(xiàn)在這個(gè)和那個(gè)有很多禮物。事實(shí)上，有時(shí)它們是公共區(qū)域。

問題5：明確退房責(zé)任。

購房者接到入住通知后，往往會花一些錢來裝修房子，比如買家電。不過，一旦退房是開發(fā)商的責(zé)任，就要明確開發(fā)商的責(zé)任，寫下名字，在一定日期內(nèi)歸還開發(fā)商，甚至包括銀行利息、罰款等。裝修標(biāo)準(zhǔn)要明確。

逐步房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修之后，那么就必須明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)。比如裝修的標(biāo)準(zhǔn)不能含糊，比如使用進(jìn)口材料和高檔材料。一定要搞清楚用什么牌子，甚至包括顏色等。

簽訂購房合同的注意事項(xiàng)就在這里。買房是一件比較重要的事情，這會耗費(fèi)我們大量的精力和資金投入，所以一定要謹(jǐn)慎。在簽訂購房合同時(shí)，一定要明確內(nèi)容，這關(guān)系到您的切身利益。我們應(yīng)該注意條款的細(xì)節(jié)，以免損害我們自己的利益。你知道嗎