長春市民張先生13日說：“當初我們在這里買房子的一個重要原因，就是售樓中心在宣傳中說小區(qū)4號樓下面要建一個具有健身功能的俱樂部?！薄埾壬≡陂L春市的一個社區(qū)。2013年他去售樓中心買房時，覺得報價不便宜。不過，他在宣傳冊上說，路邊旁邊的4號樓將建一個俱樂部。銷售人員說俱樂部會有健身設施供業(yè)主使用。正是因為這樣，他才搬家買了房子?！白詮奈屹I了房子，就沒有人建過這個俱樂部。”張先生說，一周前，一些建筑工人來裝飾4號樓。據(jù)物業(yè)和建筑工人說，這里將開設一家私立醫(yī)院。后來，他們在某知名招聘網(wǎng)站上看到了招聘信息。是要建的醫(yī)院招人的?！边@不違背原來的銷售宣傳嗎？”張先生說。13日上午，記者來到小區(qū)看到，小區(qū)4號樓的路邊堆放著裝修材料。這時，一些業(yè)主正在樓前議論此事。

“如果醫(yī)院真的建成開放，會給我們的業(yè)主帶來很大的影響”，業(yè)主王女士說，一是打破社區(qū)封閉；二是外來病人進入社區(qū)，遇到傳染病病人會帶來細菌；三是，醫(yī)院會發(fā)出噪音。這些都會干擾業(yè)主的正常生活。因此，開醫(yī)院對業(yè)主弊大于利。

居民李女士說，現(xiàn)在建醫(yī)院違背了宣傳的初衷，所以他們要求相關(guān)部門重視此事。據(jù)售樓中心工作人員介紹，小區(qū)4號樓一至三樓的產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)公司。目前，已經(jīng)租給一名男子，準備開一家中醫(yī)保健院。如果承租人經(jīng)營的項目違反了房地產(chǎn)公司的初衷，房地產(chǎn)公司也會考慮不將其出租給他。租客說房地產(chǎn)公司告訴他們4號樓下面的房子是綜合商業(yè)樓。隨后，記者來到寬城區(qū)衛(wèi)生計生局，工作人員表示，如果要在小區(qū)樓下房屋內(nèi)開設醫(yī)院，必須經(jīng)衛(wèi)生部門批準。今年8月，由于小區(qū)的申請材料齊全，他們接受了。但由于部分居民反對，他們已暫緩申請，要求停止建房。吉林律師事務所律師表示，在現(xiàn)行商品房預售制度下，房地產(chǎn)企業(yè)有權(quán)對項目進行規(guī)劃設計變更，但應履行審批和告知義務。房地產(chǎn)企業(yè)宣傳冊上的廣告，是商品房買賣合同的組成部分。業(yè)主認為房地產(chǎn)企業(yè)違約的，在沒有約定責任的情況下，有權(quán)提起民事訴訟。此外，居民區(qū)內(nèi)的商鋪經(jīng)營類型和開辦民營醫(yī)院的可能性屬于衛(wèi)生部門的行政審批范圍。你知道嗎