花10多萬(wàn)元買(mǎi)房，開(kāi)心裝修，誰(shuí)也受不了打擊，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房子的所有權(quán)不是自己的。2001年9月初，某市老葉來(lái)到某房屋中介有限公司，在該公司工作人員的熱情介紹下，老葉對(duì)一套兩室一廳的商品房產(chǎn)生了興趣，并打算購(gòu)買(mǎi)。隨后，工作人員要求老葉交定金70e0元。第二天，老葉與公司簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，公司還承諾一個(gè)月左右為老葉辦理相關(guān)房產(chǎn)證手續(xù)。后來(lái)，老葉按照合同約定向房屋中介有限公司支付了19萬(wàn)元，并開(kāi)始高高興興地裝修。好景不長(zhǎng)，房屋中介有限公司一直以各種理由推諉，并沒(méi)有幫老葉辦理過(guò)戶手續(xù)。后來(lái)，老葉得知，該公司將房屋出售給他時(shí)，隱瞞了該房屋為不可轉(zhuǎn)讓房屋的事實(shí)，因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人楊先生在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)以貸款方式支付了房屋款，貸款時(shí)該房屋已抵押，而楊先生掛牌出售時(shí)還沒(méi)有還清全部貸款。房屋中介公司向老葉收取房款后，只給了楊先生4萬(wàn)元左右，導(dǎo)致楊先生未能及時(shí)還清貸款，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。由于深受欺騙，老葉向房屋中介公司提起訴訟，要求解除與楊先生簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求房屋置換有限公司退還購(gòu)房款19萬(wàn)元、購(gòu)房差價(jià)4萬(wàn)元、房屋裝修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。法院經(jīng)審理認(rèn)為，楊先生轉(zhuǎn)讓所購(gòu)商品房和老葉先生購(gòu)買(mǎi)該房屋，均為雙方真實(shí)意思表示。雖然楊先生否認(rèn)自己在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同上的簽字，但根據(jù)其在整個(gè)銷售過(guò)程中的行為以及收受房屋置換有限公司4萬(wàn)元貨款的事實(shí)，本案買(mǎi)賣(mài)合同成立。但是，由于老葉在不知情的情況下簽了合同，這是一個(gè)嚴(yán)重的誤會(huì)，所以應(yīng)該撤銷合同。最后，法院撤銷了買(mǎi)賣(mài)合同，判決房屋中介有限公司和楊先生將購(gòu)房款19萬(wàn)元返還給老葉，老葉將房屋返還給楊先生。楊先生作為受益人，應(yīng)當(dāng)賠償老葉的房屋裝修費(fèi)用。老葉房子的現(xiàn)值約為26萬(wàn)元。根據(jù)房屋中介有限公司的過(guò)錯(cuò)，法院判令其賠償老葉購(gòu)房的差價(jià)。