擔保權(quán)在抵押中的作用是什么？《民法典》將于2021年1月1日生效，《證券法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規(guī)定是：在抵押法律關(guān)系中，抵押權(quán)人不占有抵押物，抵押權(quán)在過去實現(xiàn)，抵押人的行為對抵押物有損害的，導(dǎo)致抵押物價值減少，抵押人在將來實現(xiàn)抵押時可能難以實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。有鑒于此，法律賦予抵押權(quán)人保留抵押權(quán)，我們稱之為保留抵押權(quán)。根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，抵押保全權(quán)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）防止抵押物價值減少的權(quán)利?！稉７ā返谖迨粭l第一款規(guī)定，抵押人的行為足以減少抵押物價值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。這是我國現(xiàn)行法律中防止抵押物價值減少的權(quán)利。如因要求停止上述行為而發(fā)生必要費用，我方認為由抵押人承擔。（2） 要求擔保的權(quán)利。我國《擔保法》第五十一條第一款規(guī)定，抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供相當于減少價值的擔保。需要說明的是，抵押物價值的減少并非抵押人的責任。抵押人受到損害賠償?shù)模盅簷?quán)人可以在賠償限額內(nèi)要求抵押人提供擔保。抵押人得不到賠償?shù)模盅簷?quán)人無權(quán)要求抵押人提供擔保。也就是說，抵押權(quán)的效力延伸到抵押物的替代。此外，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物的轉(zhuǎn)讓價款置換抵押物。（3） 追索權(quán)。當?shù)盅何锉坏谌朔欠垩簳r，抵押權(quán)人可以依法行使對抵押物的追索權(quán)，保留優(yōu)先權(quán)作為擔保權(quán)的基本效力，從而保全抵押權(quán)。房屋抵押權(quán)人：房屋抵押權(quán)人沒有優(yōu)先購買權(quán)。什么是擔保法的消極力量？擔保法消極權(quán)力對抵押權(quán)人利益保護的實質(zhì)是抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時賦予抵押權(quán)人“正當防衛(wèi)”的權(quán)利，以恢復(fù)抵押權(quán)的完美狀態(tài)。我們認為，擔保法對抵押權(quán)人消極權(quán)利和功能的保護主要體現(xiàn)在抵押物的保全上。在此基礎(chǔ)上，本文對保護權(quán)的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。由此可見，如果抵押人得不到補償，抵押權(quán)的效力就擴大到抵押物的替代。此外，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物的轉(zhuǎn)讓價款置換抵押物。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎