農(nóng)村宅基地房屋幾經(jīng)交易，誰擁有拆遷補(bǔ)償款？土地補(bǔ)償屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；地上附著物、苗木補(bǔ)償屬于地上附著物、苗木所有人。

征地安置補(bǔ)助必須專款專用，不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助資金使用的監(jiān)督。關(guān)于農(nóng)村宅基地的出售，有什么提醒？首先，買方是否無權(quán)處罰。一般來說，買主是一個(gè)人，往往是一家之主。然而，農(nóng)村宅基地上的房子是家庭共有的。即使村里的村民買了房子，也建議查看涉案房屋的建房說明，讓所有共有人簽字同意出售，避免糾紛。

第二，簽訂合同時(shí)，最好通過村村委會(huì)簽訂合同，比如讓村干部做證明人。這種情況在農(nóng)村房屋銷售過程中其實(shí)比較普遍。今后如有爭議，可通過第三方澄清當(dāng)時(shí)的情況。而且，一般來說，通過村委會(huì)的房屋買賣協(xié)議，出現(xiàn)不合理落后的情況很少。三是注意證據(jù)的保留，如房屋買賣合同。許多糾紛發(fā)生在房屋買賣多年后。買賣合同當(dāng)事人可能已經(jīng)過世，子女作為繼承人參與訴訟時(shí)，往往面臨舉證難的問題。簽訂協(xié)議時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)。目前，鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所為當(dāng)?shù)厝罕娞峁?a href='http://m.shkps.cn/falyu/46.html' target='_blank' data-horse>免費(fèi)法律咨詢。在專業(yè)人士指導(dǎo)下起草的合同不太可能引起糾紛。

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