1、 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助，并給予停產(chǎn)停業(yè)適當(dāng)補(bǔ)償。上海市政府發(fā)布的《2010年上海世博會會址非住宅房屋拆遷評估與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)范性文件中，明確了租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)南铝惺马?xiàng)：，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)；

2，設(shè)備換新價(jià)格；

3，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。其次，在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三個(gè)部分：

1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物的補(bǔ)償，以及因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償；

2。拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括拆遷前期費(fèi)用、停工期費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，以及拆除、包裝、運(yùn)輸材料費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等?；?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策的激勵(lì)成本，包括快速拆遷成本、拆遷激勵(lì)成本等。（1）房屋拆遷成本應(yīng)按工廠標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。標(biāo)準(zhǔn)因地制宜，不按農(nóng)舍標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證，至少要盡量參照工廠的標(biāo)準(zhǔn)或接近標(biāo)準(zhǔn)。

（2）結(jié)構(gòu)附件補(bǔ)償：包括土壩、水池、廠房、道路、堡脊等，各種標(biāo)準(zhǔn)不同，但根據(jù)政策都是死的，所以不遺漏清查就可以了。（3）設(shè)備折舊。對于不能在工廠內(nèi)移動的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提供購置發(fā)票（收據(jù)）進(jìn)行折舊補(bǔ)償。（4）搬遷費(fèi)用。廠內(nèi)可移動設(shè)備及其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用，根據(jù)搬遷的數(shù)量和距離自行計(jì)算，雙方協(xié)商一致。如果你提前搬家，會有獎勵(lì)費(fèi)。（5）在談判中，如果你有合法的程序，如果你的土地租賃合同還沒有到期，你可以與政府談判獲得更大的補(bǔ)償。作為廠房，搬遷必然會影響生產(chǎn)，造成損失，這也會在補(bǔ)償中考慮。不過，也不是要瞞天過海，否則雙方就達(dá)不成協(xié)議。你知道嗎