1、 根據(jù)憲法，土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，除符合土地利用總體規(guī)劃的企業(yè)依法取得建設(shè)用地并轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)因破產(chǎn)、合并等情形依法使用土地的。第三十二條家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應當遵循下列原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫、阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（二）土地所有權(quán)的性質(zhì)土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變；

（3）轉(zhuǎn)讓期限不得超過合同期的剩余期限；

（4）受讓人必須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

（5）在同等條件下，集體經(jīng)濟組織成員享有下列權(quán)利：優(yōu)先。第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是承包人。承包人有權(quán)決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓。第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包人不得以少數(shù)服從多數(shù)為借口單方面解除合同，強迫承包人放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“定額用地”和“責任地”為由收回承包地進行招標收回承包地抵債。第三十六條土地承包經(jīng)營權(quán)出讓的分包費、租金、出讓金由雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓的收入歸承包人所有，任何組織和個人不得擅自截留、截留。第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓的，雙方應當簽訂書面合同。采用轉(zhuǎn)讓方式的，應當征得用人單位的同意；采用分包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓的，應當報用人單位備案。第二，土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同一般包括以下條款：一、雙方的名稱、住所；二、出讓土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級；三、出讓期限和起止日期；四、用途（五）雙方的權(quán)利和義務；（六）轉(zhuǎn)讓價款和支付方式；（七）違約責任。第三十八條土地承包經(jīng)營權(quán)以交換、轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第三十九條承包人可以在一定期限內(nèi)將土地承包經(jīng)營權(quán)的一部分或者全部轉(zhuǎn)包、出租給第三人，承包人與發(fā)包人的合同關(guān)系不變。承包人將土地委托他人耕種不超過一年的，不得簽訂書面合同。第四十條承包人為方便耕作或者滿足自身需要，可以交換屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)。第四十一條承包人有穩(wěn)定的非農(nóng)業(yè)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包人同意，可以將土地承包經(jīng)營權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)民，農(nóng)民應當與用人單位建立新的合同關(guān)系，原承包人與用人單位在土地上的合同關(guān)系終止。第四十二條承包人為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以主動將土地承包經(jīng)營權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。第四十三條承包人通過投資承包地提高土地生產(chǎn)能力的，在依法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)時，有權(quán)獲得相應的補償。第四十四條荒山、溝壑、丘陵、灘涂和其他不宜通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行家庭承包的農(nóng)村土地，適用本章規(guī)定即簽訂合同。雙方的權(quán)利義務和合同期限由雙方協(xié)商確定。采用招標、拍賣方式訂立合同的，合同費用通過公開招標或者競爭性招標確定；采用公開協(xié)商方式訂立合同的，合同費用由雙方協(xié)商確定。第四十六條荒山、荒溝、荒山、荒灘，可以通過招標、拍賣、社會協(xié)商等方式直接承包，也可以由集體經(jīng)濟組織成員轉(zhuǎn)股，實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的，應當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。第四十七條其他農(nóng)村土地承包方式，在同等條件下，集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第四十八條農(nóng)村土地承包給集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，承包方應當事先征得村民會議三分之二以上成員或者集體經(jīng)濟組織三分之二以上村民代表的同意，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。

由集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包人的信用狀況和經(jīng)營能力進行審查。第四十九條農(nóng)村土地通過招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得土地承包經(jīng)營證或者林權(quán)證的，土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、投資，依法抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓的。第五十條以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，承包人死亡，其應得的承包收入依照繼承法的規(guī)定繼承；承包期間，繼承人可以繼續(xù)承包。在此基礎(chǔ)上，對集體土地使用權(quán)的相關(guān)內(nèi)容進行梳理。這說明我們對這方面有一個簡單的認識。如果您想了解更多關(guān)于集體土地使用權(quán)的信息，請咨詢律師。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢，這將幫助您回答您的問題。律師推薦：保山律師永川律師隨州律師廣東律師事務所