拆遷宅基地如何補償？農村宅基地和房屋拆遷如何補償？

宅基地：

1。征收農民集體土地補償安置的具體辦法，由國務院規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市可以根據國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置費、地上附著物和苗木補償費；土地補償費和安置費之和不得超過30元土地被征收前三年平均年產值的倍。征地補償包括被征地農民的土地補償、安置補助和社會保障費用、農民和村民的居住補償、其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。對城市規(guī)劃區(qū)內被征地農民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據新房成本給予補償。

外殼：

1。農村宅基地和房屋拆遷分開補償。”“單獨補償”是指土地補償與附著物補償的分離。農村宅基地的房地產權利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。

2。房屋產權屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。三。房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置價。

農村宅基地和房屋拆遷的最新標準是什么？

1。農舍補償1900元/m2；

2。磚瓦房補償2400元/m2；

3。磚混結構房屋補償2800元/m2；

4。二層及以上建筑補償3300元/m2。此外，房屋附屬品的補償也是等價的。異地安置每戶給予2萬元補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物和苗木費。土地補償安置費不超過前三年平均年產值的30倍；配套給予等額補償，苗木費按作物種類定價。對于農地征收，補償類型如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6至10倍。

從現在起，四類無證房屋也可以得到全額補償。

1。先民傳下來的房屋，特別是上世紀50年代至60年代傳下來的房屋，由于其特殊的歷史背景，即使沒有任何證明，也能得到全額補償。

2。新房子的新規(guī)定，舊房子的舊規(guī)定。總之，只要房子是按照當時的政策建的，就可以得到補償。

3。世世代代傳宗接代的祖宅，只要決心成功，就可以得到補償。

4。因城市發(fā)展需要拆遷的房屋在城市周邊較為普遍。

此外，對于被征地拆遷的農民，將其納入養(yǎng)老保障體系，保障失地或被征地拆遷農民未來的養(yǎng)老。

總的來說，以上內容是關于農村宅基地補償的。一般來說，土地和房屋是分開補償的，拆遷前必須補償。但宅基地必須符合條件，閑置和超標部分不能享受補貼，各地的補貼標準也不盡相同。如果你了解更多的法律法規(guī)，你可以去律師網. 你知道嗎