老公幫老婆簽認購書有沒有效

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，認購書一般是由認購者本人購買的，如果老婆委托老公簽字的，或者經(jīng)老婆追認后，老公簽訂認購協(xié)議書的行為是有效的。

《中華人民共和國合同法》

第九條?【訂立合同的能力】當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

當事人依法可以委托代理人訂立合同。

第四十八條?【無權(quán)代理人訂立的合同】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十九條?【表見代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

簽訂認購書后定金可以退嗎

現(xiàn)在，房子還沒現(xiàn)形就可以先預定了，一般開發(fā)商會先跟購房的簽好認購書，為了保障買房的人不會中途走人了，還會要求支付一定的定金作為約束。那么，確定了認購書加上支付好了的定金，其實就可以慢慢等交付房子，辦理不動產(chǎn)登記等等接著安心入住。但是，實際中，很多人簽好認購書后，發(fā)現(xiàn)了另外性價比更優(yōu)的房子，或是因為開發(fā)商的原因不想繼續(xù)履行購房合同了，因為在其中還交了不少的訂金，因此，此時想要拿回定金實際上沒那么容易。

事實上，簽好認購書后又交上一定定金的，還是可以拿回定金的。但是，能不能拿得回來還需要看情況而定，實踐中是否退還定金的情形包括如下：

1、簽訂認購書后，雙方正常簽訂及履行購房合同后，那購房方是可以協(xié)商要求退還定金的。但通常情況下，定金都會折抵價款，也就是折抵房屋的借款。

2、簽訂認購書后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商預售時未取得商品房預售許可證或存在“一方二賣”等違法行為，購房者自然可以要求開發(fā)商退還定金甚至雙倍賠償定金。當然了，要遇到這種情況的，實際上就是雙方無法在繼續(xù)履行購房合同了，此時要求退回定金就沒有理由拒絕。

3、簽訂認購書后，要是購房者無正當理由單方違約，比如就是因為自己在之后看中了其他性價比更高的房子，所以想退的，但這時開發(fā)商有權(quán)不予退還定金?？墒且坏┵彿空咴谫彿恐谐霈F(xiàn)了不可歸責于雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，認購書一般是由認購者本人購買的，如果老婆委托老公簽字的，或者經(jīng)老婆追認后，老公簽訂認購協(xié)議書的行為是有效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。