一、婚后房產(chǎn)增值部分是共同財產(chǎn)嗎?

1、如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進行了裝修，維護管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當屬于夫妻共同所有。

2、如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地價升值，從而導(dǎo)致該房屋價值增長，那么，按照投資風(fēng)險效益的原理，其增值部分應(yīng)屬于原夫或妻一方所有。

3、如果婚前所買房屋在婚后有共同還貸的，夫妻一方對共同還貸部分所對應(yīng)的房屋增值份額應(yīng)該享有補償權(quán)?；榍柏敭a(chǎn)在婚后的收益，如果一概作為個人財產(chǎn)處理，是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻的漠視。房產(chǎn)雖系男方在婚前購買，但婚后按揭款屬于夫妻共同財產(chǎn)，這一部分資金被購房一方占用，直接導(dǎo)致了另一方在婚姻存續(xù)期間的投資機會、投資規(guī)模以及生活品質(zhì)受到一定的限制和影響。因此，如果這一部分房屋增加值也列入個人財產(chǎn)歸購房一方享有，則對另一方顯然有失公允。所以，盡管一方婚前房產(chǎn)仍歸該個人所有，但該房產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻，則該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補償。

二、夫妻共同財產(chǎn)的范圍

根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

房屋增值部分具體是否屬于共同財產(chǎn)，需要結(jié)合實際情況才能確定。一般來說，由于房屋本身具有不可分割性，故此若增值部分屬于共同財產(chǎn)，那么在離婚時一般是由一方獲得房屋的所有權(quán)，然后支付相應(yīng)的補償款給另一方。

繼承的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

什么是夫妻共同財產(chǎn)?

單獨買房子還貸款是夫妻共同財產(chǎn)嗎