交完認(rèn)籌金沒有去選房,錢給退嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，交納了購房認(rèn)籌金后沒有去選房的，認(rèn)籌金會(huì)不會(huì)退，要依據(jù)簽訂的合同而定，有約定的是可以退還的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

認(rèn)籌風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、變相融資，存在風(fēng)險(xiǎn)

有些希望消費(fèi)者認(rèn)籌的樓盤還在建設(shè)中，沒取得《預(yù)售許可證》。而開發(fā)商就向客戶收取認(rèn)籌款，實(shí)際上是一種融資方式，要是樓盤出現(xiàn)問題，開發(fā)商會(huì)卷款逃跑，消費(fèi)者只能吃虧。

2、虛假火熱，誘人認(rèn)籌

開發(fā)商最喜歡制造出樓盤賣的很火，但事實(shí)上，樓盤是否真的賣的好，外人是不容易發(fā)現(xiàn)的。而制造出虛假火熱的現(xiàn)象后，會(huì)有更多消費(fèi)者愿意交認(rèn)籌金。

3、拉高房價(jià)，抵消優(yōu)惠

在認(rèn)籌的時(shí)候，開發(fā)商不會(huì)告訴你具體房價(jià)，要是認(rèn)籌的人多，他們可能拉高房價(jià)再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款就等于白交了，而消費(fèi)者根本沒有享受到優(yōu)惠。

4、買不到房，無法索賠

在沒有簽訂其它條款時(shí)，認(rèn)籌是不具備法律效力的，而購房者在認(rèn)籌過程中交的“誠意金”，認(rèn)籌金是可以退的。另外，要是認(rèn)籌金一旦合同明確為定金后，消費(fèi)者因個(gè)人原因拒絕買房，將無法退回還“認(rèn)籌金”為名的定金。所以在付款前，一定要明確“認(rèn)籌金”“誠意金”“會(huì)員費(fèi)”等名目繁多的收費(fèi)到底是定金還是其他形式的款項(xiàng)，以免造成不必要的損失。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，交納了購房認(rèn)籌金后沒有去選房的，認(rèn)籌金會(huì)不會(huì)退，要依據(jù)簽訂的合同而定，有約定的是可以退還的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。