土地出讓金和征地金有什么區(qū)別。土地征用由政府支付給農(nóng)民，土地出讓金由開發(fā)商購買土地時支付給政府。

土地管理法修訂前，兩者不能混淆。在土地管理法修改完成前，原規(guī)定將執(zhí)行。如果修改后土地管理有了修改，那就另當(dāng)別論了。現(xiàn)在沒有人看到修訂草案。土地使用權(quán)出讓金有什么區(qū)別？是指國家在一定期限內(nèi)將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。經(jīng)濟學(xué)對地價的權(quán)威定義是：地價實際上是土地預(yù)期收益的購買價格，即地租的資本化。由此可見，土地出讓金是一定時期內(nèi)地租的資本化；而且，對于土地使用權(quán)出讓人來說，土地出讓金是一定時期內(nèi)地租的預(yù)收，而對于土地使用權(quán)出讓人來說，土地出讓金是一定時期內(nèi)地租的預(yù)收一段時間。土地出讓金是指土地使用權(quán)出讓時，各級政府土地管理部門按照規(guī)定向土地使用者收取的土地出讓總價（指土地出讓交易總額）土地使用者以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資補償，并按規(guī)定支付土地出讓價款。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者時，按照規(guī)定向土地使用者收取的土地出讓總價（土地出讓交易總額），或者土地使用者向土地使用者支付的土地出讓金土地管理部門在土地使用期限屆滿時，或者有土地使用權(quán)的土地使用者通過行政劃撥取得的原土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資的，并按規(guī)定補足土地出讓價款。[4] 征地費是指劃撥征地支付的土地附著物、苗木補償費、安置補償費和土地復(fù)墾費。不包括支付的土地使用權(quán)出讓金。建立土地補償費專項審計制度。各級農(nóng)村經(jīng)營管理部門和農(nóng)村審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)定期對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費的撥付、管理和使用情況進行專項審計。縣鄉(xiāng)兩級農(nóng)村經(jīng)營管理部門和農(nóng)村審計機關(guān)要認(rèn)真建立和實施對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費的審計監(jiān)督，審計結(jié)束后及時向群眾公布審計結(jié)果。

在土地利用方面，中國的法律不可能相對完善。但是，土地租賃費實際上是土地所有人購買土地使用權(quán)所需支付的后期使用年限的土地租賃費之和。在這個網(wǎng)站上，我們將為您收集最專業(yè)、最權(quán)威的知識。如果您有任何疑問，請訪問網(wǎng)站進行法律咨詢。你知道嗎