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未結(jié)婚如何證明一方投資裝修房地產(chǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1101人看過(guò)

2009年7月,張某和陳某相識(shí)并相愛(ài)。2010年8月,陳某以貸款方式購(gòu)買(mǎi)了一套商品房。由于雙方約定明年5月登記結(jié)婚,裝修新房時(shí),雙方商量決定共同出資裝修。裝修期間,2010年9月3日,陳某拿到2萬(wàn)元現(xiàn)金裝修,張某的妻子獨(dú)自到裝修城購(gòu)買(mǎi)裝修材料,支付了5360元,但相關(guān)票據(jù)由陳某保管。2010年11月,新房裝修完成。張和陳是同相的。不斷的沖突導(dǎo)致兩國(guó)關(guān)系于2007年3月終止。之后,他要求陳某返還25360元裝修款。陳某認(rèn)為自己有支付新房裝修款的全部賬單,堅(jiān)決否認(rèn)張某的投資行為,也不同意退還。為了起訴法院,陳某被要求退還新房的裝修款。

在訴訟中,為了證明裝修過(guò)程中的投資行為,張某提供了一張儲(chǔ)蓄存折和銀行存取款單。儲(chǔ)蓄存折記載,張某有存款4萬(wàn)元,于2010年9月3日取款2萬(wàn)元。銀行存單和取款單上寫(xiě)著,張某當(dāng)天從銀行取了2萬(wàn)元現(xiàn)金。其次,張某到裝飾城領(lǐng)取了當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的材料清單。這份清單不僅記錄了所購(gòu)物資的名稱(chēng)和價(jià)格,還在客戶一欄顯示了張某的姓名和電話號(hào)碼。最后,張某在要求陳某返還裝修款時(shí)提交了錄音材料。證據(jù)內(nèi)容是,陳某承認(rèn)收受張某交付的2萬(wàn)元,并承認(rèn)張某投資購(gòu)買(mǎi)了5360元的裝修材料,但聲稱(chēng)當(dāng)時(shí)收到現(xiàn)金時(shí)沒(méi)有收據(jù),張某也沒(méi)有裝修賬單,因此即使起訴法院也沒(méi)用。

分析:

在本案中,陳某持有的裝修單應(yīng)是原始的、直接的證據(jù),具有較強(qiáng)的證明力。如果原告不能提供證據(jù)或者證明力不強(qiáng),證據(jù)無(wú)法銜接和佐證,原告將承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。

張某提供的存折和銀行取款單雖能證明原告在裝修期間從銀行取款,但不能證明錢(qián)已交給被告。無(wú)獨(dú)有偶,原告從裝飾城購(gòu)買(mǎi)了這張單子,雖然可以證明是原告當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的,但由于被告有購(gòu)物票,他不能排除被告將貨款支付給原告并委托其購(gòu)買(mǎi)的可能性,因此不能直接證明購(gòu)買(mǎi)的正確性原告的付款。但原告提供的錄音材料,通過(guò)被告本人的陳述,確認(rèn)了原告提供的上述兩項(xiàng)證據(jù)的真實(shí)性和相關(guān)性,構(gòu)成了完整的證據(jù)鏈,足以證明原告出資的客觀存在。因此,人民法院可以受理原告的三項(xiàng)證據(jù),并對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行審理。

在現(xiàn)實(shí)生活中,人們購(gòu)買(mǎi)大宗商品時(shí),通常會(huì)要求賣(mài)家出具票據(jù)作為購(gòu)買(mǎi)憑證。在法律上,買(mǎi)單不僅是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明,也是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的證明。在聯(lián)合資本購(gòu)買(mǎi)的情況下,票據(jù)通常由一方保管。如有爭(zhēng)議,當(dāng)事人以匯票為證據(jù),證明自己是財(cái)產(chǎn)所有人。此時(shí),如果對(duì)方想證明自己也是投資者,一般很難有非常有力的證據(jù)。在訴訟過(guò)程中,如果發(fā)生這種情況,通常的取證方式是找一些證人作證。證人證言最多有兩種:一種是證人聽(tīng)取當(dāng)事人陳述,證據(jù)是傳遞證據(jù),根據(jù)證據(jù)規(guī)則,不能直接對(duì)抗對(duì)方持票的原始證據(jù);二是證人陪同當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi),但對(duì)方當(dāng)事人可以主張證人與提供證據(jù)的當(dāng)事人有利害關(guān)系,降低了證據(jù)的證據(jù)力。根據(jù)證據(jù)規(guī)則,證言不能直接證明,必須與其他證據(jù)確認(rèn)后,才能被法院采納。

另一種方式是以銀行的存取款記錄作為出資憑證。雖然應(yīng)當(dāng)是書(shū)證,可以證明是從銀行取得的,但不能直接推斷為出資。因此,證據(jù)缺乏相關(guān)性,無(wú)法單獨(dú)證明。判斷是否與本案有關(guān),是否可以受理,還需要結(jié)合其他證據(jù)。

本案原告采取單位證據(jù)與視聽(tīng)資料相結(jié)合的方法,使證據(jù)形成鏈條,相互印證。在本案中,對(duì)方當(dāng)事人的直接證據(jù)或者對(duì)方當(dāng)事人的證據(jù)在證明力上優(yōu)于對(duì)方當(dāng)事人的證據(jù),使法院能夠接受自己的訴訟請(qǐng)求。因此,原告以這種方式收集證據(jù)應(yīng)當(dāng)相對(duì)簡(jiǎn)單合理。但當(dāng)事人在使用視聽(tīng)資料作為證據(jù)時(shí),首先要注意證據(jù)的合法性,并妥善操作。由于視聽(tīng)資料是介于書(shū)證和物證之間的一種獨(dú)立的證據(jù)形式,這類(lèi)證據(jù)容易被偽造、切割或修改,因此法院在認(rèn)定時(shí)一般比較謹(jǐn)慎。根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的規(guī)定,通過(guò)侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定取得的證據(jù),不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。這是非法證據(jù)的判斷標(biāo)準(zhǔn)和排除規(guī)則。因此,在使用錄音錄像等音像資料作為證據(jù)時(shí),要注意不要侵犯他人的合法權(quán)益,如違反社會(huì)公德、侵犯他人隱私、違反法律禁止性規(guī)定等,私自在他人住處安裝竊聽(tīng)器等非法證據(jù),法院不予受理。其次,要注意證據(jù)收集的時(shí)機(jī)和方法。因?yàn)橐暵?tīng)資料可以作為證據(jù),所以訴訟后對(duì)方通常非常警惕,而對(duì)方承認(rèn)的資料通常很難記錄下來(lái),所以應(yīng)該在訴訟前進(jìn)行記錄或錄音。如果是訴訟后進(jìn)行的,一定要注意談話技巧,以免引起對(duì)方的警惕。最后,要注意視聽(tīng)材料的效果和質(zhì)量。如果錄音錄像不清,特別是對(duì)方對(duì)出資事實(shí)的承諾文字不清,無(wú)法作出判斷,那么之前的一切成果都將白費(fèi),敗訴的風(fēng)險(xiǎn)也將加大。

在取證過(guò)程中,我們可以根據(jù)案件的實(shí)際情況,找到最直接、最有力的證據(jù)。如果您用銀行卡支付部分貨款,可以通過(guò)銀行存取款記錄和銀行卡付款憑證進(jìn)行取證。另一個(gè)例子是對(duì)方出具收據(jù)或?qū)⒊鲑Y從銀行賬戶轉(zhuǎn)入對(duì)方銀行賬戶的轉(zhuǎn)賬記錄,這是解釋事實(shí)的有力證據(jù)。你知道嗎

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