在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無效的二手房買賣合同
二手房是開發(fā)商建造的商品房。通常，開發(fā)商首次向社會(huì)出售的新建房屋稱為一手房，而開發(fā)商購(gòu)買后再次出售的房屋稱為二手房。換句話說，房子的第一筆交易是一手房，之后的交易是二手房。那么二手房買賣合同無效的情況是什么呢。本合同無效（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益（2）惡意串通損害國(guó)家、集體或第三方利益（3）以法律形式掩蓋非法目的（4）（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。二手房買賣合同的無效
（1）無民事行為能力人簽訂的二手房買賣合同。根據(jù)我國(guó)民法通則的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人應(yīng)當(dāng)由其法定代表人代表其履行民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代表人簽署。不能獨(dú)立簽訂二手房買賣合同。（二）限制行為能力人未經(jīng)法定代表人同意而簽訂的二手房買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，限制行為能力的人只能進(jìn)行與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)。買賣房屋，應(yīng)當(dāng)由法定代表人簽訂合同或者征得法定代表人同意。未經(jīng)法定代表人同意，限制行為能力人簽訂的二手房買賣合同無效。（3）以欺詐手段簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益。指一方捏造事實(shí)或者隱瞞事實(shí)，造成另一方錯(cuò)誤理解的二手房買賣合同。（4）以脅迫手段簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益。這是指一方簽訂的二手房買賣合同，以威脅另一方的財(cái)產(chǎn)、身體或精神損害，并迫使其害怕。
（5）利用人身危險(xiǎn)簽訂的經(jīng)紀(jì)合同。指一方簽訂的二手房買賣合同，當(dāng)另一方處于危險(xiǎn)中或利用另一方的緊急需要時(shí)，迫使另一方接受明顯不利的條件雙方惡意串通簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家、集體或者他人利益的。指雙方簽訂的二手房買賣合同，故意串通損害國(guó)家、集體或第三方利益。（7）如果雙方未簽訂書面二手房買賣合同，且無證據(jù)證明，二手房買賣合同也被視為無效
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
不安抗辯權(quán)是不是不適用于所有情況
2021-02-25退休金是單位發(fā)還是國(guó)家發(fā)
2021-02-17企業(yè)破產(chǎn)受理后能解除失信嗎
2021-02-22對(duì)未成年監(jiān)護(hù)人有異議怎么辦
2021-01-04中止探望權(quán)如何恢復(fù)
2020-11-26土地轉(zhuǎn)讓和劃撥的區(qū)別有哪些
2020-12-29到期債權(quán)執(zhí)行異議
2021-03-19做路橋工程摔傷如何索賠
2020-12-08承諾書是否為合同性質(zhì)
2021-03-14公司同城搬遷離職是否有賠償
2021-02-21員工不想與單位簽訂書面勞動(dòng)合同，單位該怎么辦？
2020-12-02外企存在勞務(wù)派遣關(guān)系是否合法
2021-01-07員工調(diào)崗調(diào)薪該如何操作
2021-01-19游客滑雪受傷，旅行社應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-03-13如何處理保險(xiǎn)合同無效產(chǎn)生的后果
2021-01-20保險(xiǎn)合同的除斥期間規(guī)定是怎么樣的
2021-01-02陳某訴一保險(xiǎn)合同糾紛上訴案
2020-11-22貨車貨運(yùn)出險(xiǎn)理賠所需的資料
2020-12-01保險(xiǎn)合同采取的形式包括什么
2021-03-15法律對(duì)殘疾人投保是如何規(guī)定的
2020-11-28