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寧波
延遲交房怎么補償
1、 延遲交房如何補償。合同未約定賠償的，可以按照下列標準賠償：
逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋交付使用后期的租金標準確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條未規(guī)定違約金或者損失賠償金數額的計算方法。違約金或者損失賠償金的數額可以參照下列標準確定：
逾期付款的，未支付的購房款總額，參照中國人民法院規(guī)定的銀行規(guī)定的金融機構逾期貸款利息標準計算確定。
逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質的房地產評估機構評估確定。嚴格來說，延遲交房的違約金沒有固定的標準。
1。開發(fā)商遲延交付房屋時，買受人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定遲延交付違約金數額的，買受人可以要求開發(fā)商按照合同約定的金額賠償遲延交付的違約金。在遲延交付沒有賠償的情況下，根據最高人民法院司法解釋，商品房買賣合同中對違約金的數額和損失賠償的計算方法沒有約定，違約金或者損失賠償金的數額可以按照下列標準確定：逾期交付使用的，由有關主管部門在房屋交付使用期間予以公告，或者由有資質的房地產評估機構評估確定同一區(qū)域內同類房屋的租金標準。如果消費者要求退房，還可以將已付房價乘以同期銀行貸款利率和延遲交房時間，計算出賠償金額。
我們可以理解，延遲交付房屋的補償可以按照合同的上述規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算沒有統(tǒng)一的標準。法律中也有相關規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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