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寧波
《物權(quán)法司法解釋一》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的？
房產(chǎn)是日常生活中，最為常見的一類不動產(chǎn)無權(quán)，在司法實踐中，人們就房產(chǎn)的歸屬問題存在爭議而引起的糾紛案例是較為常見的，為了使人民法院在審理此類案件時有法可依，國家立法機關(guān)制定了物權(quán)法等法律規(guī)范，你是否知道《物權(quán)法司法解釋一》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的呢?現(xiàn)在就來一起了解下吧。
《物權(quán)法司法解釋一》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的?
不動產(chǎn)確權(quán)爭議中登記的證明力，當事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載與真實權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，請求確認其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。
本條是對不動產(chǎn)物權(quán)確認糾紛中，是否可以否定不動產(chǎn)登記簿在證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬中的證明力所作的規(guī)定。
在不動產(chǎn)物權(quán)確認糾紛中，如一律賦予不動產(chǎn)登記簿以終局證明效力，則既為不動產(chǎn)登記制度功能所不能承受之重，又有違訴訟證據(jù)的基本原則。
承認不動產(chǎn)登記簿記載事項存在不實這一點在內(nèi)部關(guān)系中尤為重要。而在外部關(guān)系中，則需協(xié)調(diào)好真實權(quán)利保護與交易安全維護之間的關(guān)系。
我們可以看出，房產(chǎn)等不動產(chǎn)采取的是登記對抗主義，也即房產(chǎn)所有人發(fā)生變動之后，時需要到當?shù)叵嚓P(guān)國家機關(guān)辦理變更登記手續(xù)的，對于未辦理相關(guān)手續(xù)的情形，不得對抗善意第三人。
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