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抵押物的價值是否必須超過被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額
抵押物的價值是否必須超過被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額
抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。當(dāng)事人在設(shè)定抵押時，應(yīng)保障抵押物的價值大于或等于其所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，否則不能設(shè)定抵押權(quán)。該規(guī)定的意圖顯然是為了保護債權(quán)人的利益，使其債權(quán)獲得充分的擔(dān)保而有完全受償?shù)目赡?。然而該?guī)定過多地考慮抵押權(quán)人的利益，在利益衡量的天平上完全傾向于抵押權(quán)人一方，卻殊不知有越俎代庖、杞人憂天之嫌，過多地干預(yù)了抵押當(dāng)事人的權(quán)利。因此，不僅在法律上引起了不少爭議，而且在實踐中也造成了不必要的麻煩。
此規(guī)定容易使人理解為是一種強行性的規(guī)定，因為它使用了“不得”之詞，而“不得”在法律規(guī)范性質(zhì)上屬強制性規(guī)定。按照上述理解，如果當(dāng)事人在設(shè)定抵押時，抵押物的價值低于債權(quán)的數(shù)額，將有可能導(dǎo)致該抵押合同的無效。從審判實踐來看，確實存在著因為抵押物的價值低于擔(dān)保的債權(quán)的價值而被宣告無效的情況。
從上面的資料可以得知，在抵押物的價值是否必須超過被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額這個問題上，抵押物的價值并不需要超過，只要債權(quán)人同意接受即可。但小編在這邊提醒當(dāng)事人，一定要注意其數(shù)額的差值，以免造成不必要的損失或承擔(dān)過高的風(fēng)險。如有其他問題可咨詢律霸的相關(guān)律師。
擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的主要方式
被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額是什么
擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的主要方式
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