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保險(xiǎn)公估實(shí)務(wù)中有這樣一起案件：某保險(xiǎn)公司承保一起貨運(yùn)險(xiǎn)，被保險(xiǎn)人甲為總承運(yùn)人，投保了國(guó)內(nèi)水路、陸路貨物運(yùn)輸險(xiǎn)，將一大型變壓器從廣州運(yùn)往沈陽(yáng)。甲在承運(yùn)過(guò)程中將運(yùn)輸分解為四個(gè)環(huán)節(jié)。從廣州陸地運(yùn)至廣州某港口由甲自己負(fù)責(zé)，海運(yùn)至北方某港口由乙負(fù)責(zé)，從北方某港口卸至碼頭由丙負(fù)責(zé)，由碼頭運(yùn)至沈陽(yáng)由丁負(fù)責(zé)。甲、乙、丙、丁之間的...

合同的訂立應(yīng)明確、具體、全面，但由于主客觀原因，致使有些合同欠缺某些必要條款。如果合同中未作約定或約定不明確的，當(dāng)事人要進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充，使其具體、明確、完備。不能達(dá)成補(bǔ)充的，按照合同法有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，而不必再由當(dāng)事人自行決定。例如，甲、乙簽訂一份購(gòu)買(mǎi)黃沙合同。合同約定，甲向乙購(gòu)買(mǎi)黃沙30車(chē)，每噸300元。...

行紀(jì)合同、居間合同與商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著密切的聯(lián)系，早在羅馬法對(duì)行紀(jì)就作了規(guī)定，當(dāng)時(shí)行紀(jì)只是委托的一種，隨著信托業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)生了獨(dú)立從事行紀(jì)業(yè)務(wù)的行紀(jì)組織，在歐洲中世紀(jì)由于國(guó)際貿(mào)易的興起，行紀(jì)制度相應(yīng)地較為發(fā)達(dá)。居間是一種古老的商業(yè)現(xiàn)象，在古希臘時(shí)代即已出現(xiàn)，當(dāng)時(shí)無(wú)論任何人都可以自由地從事居間活動(dòng)，及至中世紀(jì)居間人...

最高人民法院在《民通意見(jiàn)》第八十五條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移后，一方翻悔的，不持。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方翻悔并無(wú)正當(dāng)理由，協(xié)議又能夠　，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；如果協(xié)議不能履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任?！?最高院《合同法解釋》第四十四條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登...

一、入住條件　執(zhí)行購(gòu)房合同達(dá)到下列條件，賣(mài)方即可將房屋向買(mǎi)方交付使用：（1）新建房屋已建成，驗(yàn)收合格；物業(yè)管理單位已到位；水、電等基本設(shè)施齊備，并可使用，如在北方冬季入住，還應(yīng)保證供曖。（2）存量房屋原用戶(hù)已搬走，房屋騰空；房屋設(shè)備已檢查、清點(diǎn)，可滿足使用要求；原用戶(hù)的房租與水、電等費(fèi)用已結(jié)清。（3）購(gòu)房者已付清...

　　房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的書(shū)面證明文件，由有關(guān)部門(mén)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后通過(guò)登記發(fā)證手續(xù)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利證書(shū)。我國(guó)目前實(shí)行的是全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書(shū)制度。有關(guān)房屋權(quán)屬證書(shū)是由建設(shè)部統(tǒng)一制作并簽制的。房屋權(quán)屬證書(shū)的相關(guān)規(guī)定如下：　　(l)房產(chǎn)證的效力：國(guó)家對(duì)房屋權(quán)屬證書(shū)按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由建...

隨著房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，為了吸引消費(fèi)者并盡快銷(xiāo)售住房，有些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始采取欺詐手段損害購(gòu)房消費(fèi)者（簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)房者）利益，銷(xiāo)售商品房欺詐案日漸增多。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)司法解釋?zhuān)┫滇槍?duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議所做規(guī)定，它雖未以消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法作為制定依據(jù)，受保護(hù)的利...

保險(xiǎn)合同的解除指在保險(xiǎn)合同的有效期限屆滿前，當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者合同約定提前終止合同效力的法律行為。 1.　投保人解除保險(xiǎn)合同 保險(xiǎn)合同是在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立的，一般情況下，投保人可隨時(shí)提出解除保險(xiǎn)合同。 2.　保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同 我國(guó)《保險(xiǎn)法》規(guī)定，保險(xiǎn)人在下列情況下有權(quán)解除保險(xiǎn)合同： (1)　投保人...

1993年12月29日，某公司以2萬(wàn)美元免稅購(gòu)置美國(guó)產(chǎn)別克系列林蔭大道91款二手轎車(chē)一輛，辦理牌照后，即日向某保險(xiǎn)公司投保車(chē)輛損失險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司承保后，出具了“機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)單”。保險(xiǎn)單載明：投保汽車(chē)重置價(jià)值30萬(wàn)元；保險(xiǎn)金額30萬(wàn)元；保險(xiǎn)期限自1993年12月29日至1994年1月4日。因國(guó)內(nèi)未進(jìn)口過(guò)此種車(chē)，市價(jià)不...

一、在按貸款買(mǎi)房中存在三種相關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系：一是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間基于房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；二是購(gòu)房者與貸款銀行之間住房抵押貸款合同產(chǎn)生的抵押貸款關(guān)系；三是開(kāi)發(fā)公司與貸款銀行之間的合作關(guān)系。 二、合作關(guān)系的產(chǎn)生是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在辦理預(yù)售商品房業(yè)務(wù)時(shí)，其必須憑商品房預(yù)售許可證與貸款銀行共同商定，簽訂樓宇按揭協(xié)...