依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條規(guī)定,征用土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括:土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。
征收耕地的土地補償費:為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費:按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
綜合上述,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
我國征收補償費的計算:
1、征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
其標準為:百萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;
50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;
不足10萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。
各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準,確定自己的標準。
但不得超出以上標準限額。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,交付給被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一使用,用于再生產(chǎn)投資,形成新的生產(chǎn)能力,不能分給農(nóng)民個人消費。
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有,征用土地的地上附著物中產(chǎn)權(quán)確實屬個人家庭所有的,其補償費付給本人(家庭);被征用土地上由集體種植的青苗,其補償費納入當年集體收益分配;青苗屬于農(nóng)民或其他人承包土地種植的,其補償費交給承包者。為了監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補償費,防止征地費用被截留、侵占,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織必須將征用土地的征地補償費收支情況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布。
2、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。
3、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。
4、被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
5、被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。
律霸網(wǎng)提醒您:征用土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括:土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。如果你有其他問題,可以向我們的律師進行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020取消開具無犯罪記錄證明了嗎,怎么開
2021-01-30入贅贍養(yǎng)協(xié)議怎么寫
2020-12-31律師非訴訟業(yè)務有哪些
2020-11-27私人租地合同協(xié)議書沒有合同期有效嗎
2020-12-05省高院有死刑復核權(quán)嗎
2021-03-22電商平臺賣家欺騙消費者怎么賠償
2021-02-20民法典的原則有哪些
2021-01-16撫恤金遺囑怎樣寫才有效
2020-12-08基層醫(yī)院醫(yī)療糾紛的防范措施
2021-01-15集資房和廉租房有什么區(qū)別
2021-03-08開發(fā)商違反銷售廣告承諾該怎么做
2020-12-15裁員時哪些員工不能裁
2020-11-24變更勞動合同時要注意什么問題
2021-01-28競業(yè)限制合同無章有效嗎
2021-02-27社會保險能否定為勞動關系依據(jù)
2021-01-26實習協(xié)議重要嗎,需要注意哪些方面
2020-12-17做了財產(chǎn)保全的就一定能執(zhí)行嗎
2020-12-01意外事故保險公司是否可以不負責賠償
2020-11-10國壽鴻盈兩全保險的保險責任包括哪些內(nèi)容
2020-11-30非全日制用工需要交納生育保險嗎
2021-01-06