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1、契稅繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、印花稅繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;3、測繪費測繪費繳納人：買方；繳納費用...

(一)確定開發(fā)商已經進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、帶房產證復印件...

因疫情原因無法按時交貨屬于不可抗力因素。根據(jù)《合同法》第一百一十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同...

隨著新型冠狀病毒肺炎的不斷蔓延,給無數(shù)中小企業(yè)來說帶來巨大的負面影響。有些企業(yè)單位為了降低用人成本想要辭退員工，提出讓員工辭職是否合法？根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。但如果用人單位末與員工協(xié)商或者協(xié)商不成，且員工不存在以下所規(guī)定的過失情形，用人單位不能...

2020年建工企業(yè)申請工期延期應當事前約定并經發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認，承包人雖未取得工期順延的確認，但能夠證明在合同約定的期限內向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第...

此次新型冠狀病毒肺炎性質屬于法律上規(guī)定的不可抗力事件。如建設工程合同對因不可抗力事件造成的費用增加和財產損失有約定的，應當遵從雙方約定履行；如雙方沒有特別約定的，《建設工程施工合同示范文本》、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》對施工單位停工的費用損失承擔有示范條款或者規(guī)定，應當由發(fā)包人和承包人合理分擔。根據(jù)《建設工程...

企業(yè)合法辭退的法律路徑?根據(jù)國家或地方防控疫情的政策規(guī)定，企業(yè)復工后，員工應及時返崗開展工作，企業(yè)應在做好防護措施的情況下開展相應的生產、經營工作。在此情況下，企業(yè)對員工的辭退行為一般分為如下三種。?1、企業(yè)行使法定解除權之過失性解除，即員工存在法律規(guī)定的幾種過失情形下，企業(yè)可以單方解除勞動合同，一般稱為過失性解...

因新冠肺炎疫情致使工期延誤怎么辦在新冠肺炎疫情持續(xù)發(fā)展的情況下，因新冠肺炎疫情致使工期延誤，做到以下幾點：1、嚴格按照合同約定的步驟和時限向發(fā)包單位發(fā)出書面通知，說明不可抗力和受阻礙的情況，并提供必要的證明，避免喪失主張免責的權利。2、根據(jù)誠實信用的原則，施工單位在新冠肺炎疫情發(fā)生后應采取措施避免或減輕損失的進一...

疫情期間，企業(yè)與員工協(xié)商一致解除勞動合同不可否認的是，在《勞動合同法》背景下，員工被賦予了更多的權利和利益，企業(yè)則被強加了較多的義務和責任。在此勞資關系和法律政策格局下，企業(yè)應當首選柔性化的管理策略，平衡企業(yè)和員工的利益，這種柔性策略就是通過協(xié)商共處的方式達成一種良好的勞資關系狀態(tài)，使得勞動關系在法律許可的范圍內...

?? ? ? 1、旅游者因疫情原因無法出游，能直接取消或改期嗎?因疫情原因對旅游行程產生影響導致旅游者無法出游的，旅游者可以與旅游經營者協(xié)商變更合同，如改期等。如果協(xié)商不成，旅游者可以解除合同。2、旅游者在出游前出現(xiàn)了發(fā)熱、咳嗽癥狀，旅行社能不能解除合同?旅游者患有傳染病等疾病，可能危害其他旅行者健康和安全的，旅...