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寧波
因新型冠狀病毒肺炎疫情導(dǎo)致的工程價款的變化應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)整？
此次新型冠狀病毒肺炎性質(zhì)屬于法律上規(guī)定的不可抗力事件。如建設(shè)工程合同對因不可抗力事件造成的費用增加和財產(chǎn)損失有約定的，應(yīng)當(dāng)遵從雙方約定履行；如雙方?jīng)]有特別約定的，《建設(shè)工程施工合同示范文本》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》對施工單位停工的費用損失承擔(dān)有示范條款或者規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)。
根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，不可抗力情形下所導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加等由承包人和發(fā)包人分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款。對于施工合同中采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》或?qū)Σ豢煽沽τ蓄愃萍s定的，在合同履行期間因本次疫情所導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加等，可由發(fā)包人和承包人分別承擔(dān)，并可參照以下原則調(diào)整合同價款：
（1）因本次疫情導(dǎo)致的工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致的第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失，及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
（2）疫情所導(dǎo)致的停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔(dān)；
（3）對于發(fā)包人、承包人在現(xiàn)場的看護(hù)人員因感染新型冠狀病毒肺炎造成的人員傷亡分別由所在單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用；
（4）對于承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；
（5）疫情過后工程所需要的清理和修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；
（6）不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
應(yīng)當(dāng)注意，如果施工單位沒有采取有效措施避免和減少損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)責(zé)任。
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簡介:
宋愛勇，現(xiàn)任貴州尊達(dá)律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)7年有余，執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件，現(xiàn)已達(dá)360多件，聯(lián)系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學(xué)士學(xué)位（法學(xué)及金屬材料工程學(xué)士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務(wù)至今，積累大量實戰(zhàn)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長領(lǐng)域：本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件，經(jīng)過代理，在半年內(nèi)就為當(dāng)事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后，為當(dāng)事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司，裝修工程案件，為當(dāng)事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當(dāng)事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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