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寧波
貸款買二手房購房合同簽訂流程是什么
如今有很多的朋友們會考慮購買二手房，畢竟房屋是大家生活中必不可少的東西，我們國家對于房屋的需求量也是相對較大的，如果要購買房屋，大家要注意一下購買房屋的具體流程，注意簽訂購房合同的細節(jié)，那么貸款買二手房購房合同簽訂流程是什么？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、貸款買二手房購房合同簽訂流程是什么
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1、選擇房產
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購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
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2、辦理按揭貸款申請
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購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
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3、簽訂購房合同
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銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
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4、簽訂樓宇按揭合同
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購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
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5、辦理抵押登記
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購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。
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6、開立專門還款賬戶
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購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
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二、法律規(guī)定：
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《商業(yè)銀行法》第三十七條：商業(yè)銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。以上就是找法網小編整理的關于二手房購房合同貸款流程是怎樣的的內容，借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。如果還有其他法律問題的，歡迎上找法網在線法律咨詢平臺，在線律師會為您進行專業(yè)的解答。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于貸款買二手房購房合同簽訂流程的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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