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寧波
遇到房屋爛尾有沒有訴訟時效
購買新房是很多朋友們的愿望，如果要購買房屋的話，大家還是要注意提前做好準備工作，要選擇正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，很多的購房者在購買房屋的時候，卻遇到了房屋爛尾的情況，這對于購房者經(jīng)濟上的損失是相對較大的，建議要及時的提起相關(guān)的法律訴訟，那么遇到房屋爛尾有沒有訴訟時效？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、遇到房屋爛尾有沒有訴訟時效
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買賣糾紛的訴訟時效為二年，從知道百或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。
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如果開發(fā)商曾經(jīng)承諾履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)而發(fā)生訴訟時效的中斷，從中斷時起，時效重新計算。
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《民法通則》規(guī)定：
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第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)回定的除外。
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第一百三十八條超過訴訟時效期答間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。
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第一百四十條訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
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二、開發(fā)商的房子爛尾了房貸怎么辦
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1、房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的！
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2、爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因為開發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。
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3、房屋質(zhì)量是購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不能混為一談的，如果因為房屋質(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔跟銀行之間的違約責任的。
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購房者發(fā)現(xiàn)房屋爛尾要提起訴訟時，除了要把握時效，也應(yīng)該要連同其他的購房者一起維權(quán)才容易。購房者因房屋爛尾的問題而要提起訴訟但不知道具體做法的時候，可以找律師來了解下自己該怎么解決。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于遇到房屋爛尾有沒有訴訟時效的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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