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國土部:小產(chǎn)權(quán)房不給宅基地證
國土部:小產(chǎn)權(quán)房不給宅基地證 劉宇鑫 2008年07月15日08:40 來源：《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》 在上周國土資源部強(qiáng)調(diào)“不會(huì)讓小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)單位占到便宜”后，國土資源部昨天下發(fā)通知，開展集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)和集體建設(shè)用地整理，必須首先完成宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，因被小產(chǎn)權(quán)房占用而未得到“合法使用”的宅基地不具備登記發(fā)證的資格。 通知要求，進(jìn)一步加快宅基地登記發(fā)證速度，力爭在2009年底前，基本完成全國宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，做到權(quán)屬糾紛基本解決，農(nóng)民合法使用的宅基地全部發(fā)證到戶。有條件的地區(qū)應(yīng)將宅基地使用權(quán)的調(diào)查納入到第二次全國土地調(diào)查中。對(duì)新申請(qǐng)宅基地的，當(dāng)事人在辦理宅基地用地審批的同時(shí)申請(qǐng)土地登記，國土資源行政主管部門要做到即批即辦，在住宅建成并實(shí)地檢查合格后，報(bào)政府核發(fā)土地權(quán)利證書。對(duì)已有的宅基地，要充分利用已有宅基地權(quán)屬來源材料，加快辦理登記發(fā)證。在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)宅基地使用權(quán)證書進(jìn)行補(bǔ)償。 國土資源部對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度也再一次在通知中顯現(xiàn)：一是嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。二是嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購買和違法建造住宅的規(guī)定。對(duì)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。三是嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。宅基地面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地超占面積的，也要按有關(guān)規(guī)定依法處理。 “出臺(tái)這一通知主要是由于部分地方在宅基地使用中出現(xiàn)問題?！眹临Y源部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，宅基地登記發(fā)證將小產(chǎn)權(quán)房占地排除在外，也等于再一次給有意購買小產(chǎn)權(quán)房的居民提醒，不要購買小產(chǎn)權(quán)房。
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浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)七年，專業(yè)從事破產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)五年，累計(jì)處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家，債務(wù)規(guī)模逾百億，盤活不良資產(chǎn)數(shù)十億元，涉及領(lǐng)域覆蓋房地產(chǎn)、航運(yùn)、物流、制造等行業(yè)，善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價(jià)值，對(duì)于僵尸企業(yè)的處置，債務(wù)危機(jī)的化解具有豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
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