在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業(yè)主想打物業(yè)官司該怎么辦？
隨著挨家挨戶買了房，搬進(jìn)了一個(gè)個(gè)小區(qū)，和物業(yè)打交道總是必不可少的。良好的物業(yè)服務(wù)，能夠確保社區(qū)居民生活的平穩(wěn)安定，但要是遇上不靠譜的，就免不了的頭疼腦脹。
針對(duì)物業(yè)和業(yè)主之間無法調(diào)節(jié)的矛盾，采用法律解決往往是最直接有效的辦法。那么各位業(yè)主，你知道應(yīng)該怎么去跟物業(yè)打官司嗎？
一、業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何打物業(yè)官司?
1、作為業(yè)主，自己的利益受損后，維權(quán)的行為要合乎法律，不能僅憑直覺就采取行動(dòng)，這樣才能避免“賠了夫人又折兵”的尷尬結(jié)局。
2、作為物業(yè)公司，在業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)而又催繳、協(xié)商無果后，積極的應(yīng)對(duì)辦法就是訴諸法律。目前一些物業(yè)公司普遍采用減少服務(wù)項(xiàng)目、降低服務(wù)質(zhì)量的 做法，不僅會(huì)帶來惡性循環(huán)，而且侵犯了按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的利益，也讓自己陷于不履行合約的被動(dòng)境地。此時(shí)如果繳納了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主起訴物業(yè)公司，敗訴的就不是業(yè)主了。
3、作為小區(qū)的有關(guān)組織，包括居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，現(xiàn)下最緊迫的任務(wù)，就是向全體業(yè)主宣傳與物業(yè)費(fèi)相關(guān)的法律法規(guī)，同時(shí)告知合法利益受損時(shí)反映與投訴的途徑，使他們的維權(quán)行為遵守法律的規(guī)則。
業(yè)主們之所以動(dòng)不動(dòng)以“拒繳”作為維權(quán)的手段，大多數(shù)是由于不懂法，明知故犯者肯定是少數(shù)。
二、為何總說業(yè)主打官司會(huì)敗訴?
1、物業(yè)費(fèi)案件在法院是訴一件判一件的，也就是說物業(yè)公司是100%贏的。原因并不是因?yàn)槲飿I(yè)公司完全占理，而是因?yàn)榉ㄔ涸趯徖碇懈静粚彶椴焕聿菢I(yè)主作為被告方的理由。
2、物業(yè)費(fèi)的依據(jù)并不是法律規(guī)定，而是基于業(yè)主與物業(yè)公司的合同。所以，只要是物業(yè)公司應(yīng)該做到而沒有做到的，都可以成為業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的抗辯理由。
業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)益受到了侵犯，要學(xué)會(huì)及時(shí)拿起法律武器維權(quán)，而不是使用“拒繳物業(yè)費(fèi)”等不當(dāng)手段致自己于不利地位。
聲明：該作品內(nèi)容系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)內(nèi)容整合。如若侵權(quán)，請(qǐng)通過投訴通道或網(wǎng)站客服提交信息，我們將按照規(guī)定及時(shí)處理。
延伸閱讀：
交給物業(yè)的物業(yè)費(fèi)，他們做什么管理去了？
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
銷售假劣口罩超800萬元，廣州一窩點(diǎn)被端
2020-02-19公司怎么應(yīng)對(duì)員工申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁
2020-02-21虛假廣告罪立案標(biāo)準(zhǔn)
2020-04-07父母沒收孩子的壓歲錢合理嗎？
2020-04-03未成年人的案件立案程序
2020-04-09婚內(nèi)出軌，離婚時(shí)能要賠償嗎？
2020-04-14戀愛期間共同購房，分手房子怎么分？
2020-04-14申請(qǐng)植物新品種權(quán)的方法
2020-04-15國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位人員失職罪的法律規(guī)定
2020-04-20承租人經(jīng)過出租人同意裝修
2020-04-22出具證明文件重大失實(shí)罪如何構(gòu)成
2020-04-27延期交房要負(fù)什么法律后果
2020-04-28夫妻如何采取約定財(cái)產(chǎn)制？
2020-04-28民間借貸糾紛處理原則是什么
2020-04-28最新子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-28構(gòu)成非法拘禁罪的條件是什么
2020-04-29離婚訴訟爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)從哪些方面入手？
2020-05-02離婚以后如何申請(qǐng)變更子女監(jiān)護(hù)人？
2020-05-04對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的“通知”你了解嗎？
2020-05-04公司借款合同怎么寫？
2020-05-04最新婚姻法對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)有哪些法律規(guī)定？
2020-05-04哪些情形屬于交通事故工傷
2020-05-04一級(jí)醫(yī)療事故的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
2020-05-04未成年犯罪怎么處理？
2020-05-08誰有土地征收?qǐng)?zhí)行權(quán)
2020-05-08結(jié)婚一年懷孕沒有領(lǐng)證離婚要不要退彩禮？
2020-05-09離婚時(shí)對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)方法有哪些？對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)怎么辦？
2020-05-09起訴不還錢客戶怎么操作
2020-05-09婚后購房只寫一方名字算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-10債務(wù)轉(zhuǎn)讓沒有告知可以構(gòu)成欺詐的
2020-05-10夫妻離婚損害賠償范圍是什么？如何計(jì)算？
2020-05-10侵犯公民個(gè)人信息罪的判定
2020-05-12開遠(yuǎn)光燈導(dǎo)致車禍，誰的錯(cuò)？
2020-05-12發(fā)生矛盾糾紛如何進(jìn)行調(diào)解
2020-05-12貸款買二手房如何辦理
2020-05-12精神損害賠償?shù)姆秶鞘裁?/p> 2020-05-12
哪些情況下可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁？
2020-05-13法院宣判之前是否都要經(jīng)過當(dāng)?shù)厮痉ㄋ?/p> 2020-05-14
公司拖欠員工加班費(fèi)應(yīng)該怎么樣追討？
2020-05-15最低工資標(biāo)準(zhǔn)有沒有包括社保？
2020-05-15