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寧波
廣州出臺國有土地使用新規(guī) 對使用標準作出調整
臨江地塊出讓金加收30%
據《意見》，商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，其土地有償使用費在網格點基準地價基礎上，按公布的商業(yè)區(qū)段路線價加價的10%加收。而臨珠江前后航道(白鵝潭至珠江口)、白沙河、西華海、沙貝海、白泥水、流溪河、市橋水道、瀝渭水道、沙灣水道等河道兩岸的臨江宗地，除商業(yè)用途外，其臨江宗地線以內50米部分的土地出讓金在原基礎上加收30%。
有業(yè)內人士預測，臨江樓市近期新規(guī)頻頻，如沿江樓宇限高，而現(xiàn)在政府有關部門又把臨江地塊的土地出讓金加收30%，預計此舉將對江景盤的價格起到一定的拉動作用。
工廠中辦公面積須低于7%
據悉，《意見》中還規(guī)定，“出讓宗地的用途類別根據城市規(guī)劃管理部門批準的用地性質和建筑功能，對照本市基準地價用途分類確定。其中工業(yè)項目用地范圍內所需行政辦公及生活服務設施用地超過工業(yè)項目總用地面積7%的部分，不能視為工業(yè)用途，應按行政辦公及生活服務設施用途分類確定?！?br/>
戴德梁行估價部助理董事、注冊房地產估價師林勃稱，工業(yè)用地上的配套只能占地塊面積的7%，超出部分是住宅性質的便按住宅類交納地價，如此一來，可杜絕開發(fā)商鉆空子。
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國有土地有償使用 明確將以出讓為主
時報訊 (記者 高江虹 實習生 肖奕娟) 為防止國有土地資產流失，規(guī)范我市國有土地有償使用工作，廣州市國土房管局昨日公布《關于進一步規(guī)范我市國有土地有償使用的意見(試行)》，對國有土地有償使用的種種細則進行了明確。記者了解到，該意見首次明確了國有土地有償使用將以出讓為主，租賃僅作為補充方式。
《意見》中，首次明確了土地有償使用以國有土地使用權出讓為主，國有土地租賃只是其中一個補充方式。國有企業(yè)改制中原劃撥用地按規(guī)定符合租賃處置條件，以及原劃撥用地上的臨時建筑或臨時變更用途的，可以實行國有土地租賃，但新批準使用的建設用地，仍應以國有土地出讓為主。經營性房地產開發(fā)用地，無論是利用原有建設用地，還是利用新增建設用地，都必須實行出讓，不實行租賃?！兑庖姟愤€明確了土地出讓金的計收依據。
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